ingatlanjog alkalmazása az életben
Ingatlanjogi ügyekben, jogi képviselet, perben és peren kívül.
A jogi tanácsadástól az ingatlan tulajdonjog földhivatali bejegyzéséig, végig kísérem az ingatlan adásvétel teljes folyamatát. Ingatlanjogi szolgáltatást nyújtok az ingatlan tulajdonjog átruházási, bérleti és vegyes szerződések, az ingatlan-nyilvántartást érintő bármely ingatlanjogi ügylethez.
Jogi tanácsadást javaslok, minden ingatlanjogi ügylet előtt!
Mi az ingatlan? Egyszerűen fogalmazva, jogi értelemben ingatlan a föld, és mindaz, ami azzal tartósan egybe van építve. Ingatlan tehát a termőföld, ingatlan a lakóház és egy társasházi lakás, valamint jellemzően ingatlan egy nyaraló vagy egy garázs is.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI Tv. 32.§. (3), (4) bekezdés szerint a tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használati jog, telki szolgalmi jog, vételi jog, jelzálogjog (önálló zálogjog) keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek, közokirat, ill. ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye.
Ügyvédi praxisomban kiemelt jogterület az ingatlanjog. Több éves tapasztalattal rendelkezem: Ingatlan adásvételi, ingatlan ajándékozási és vagyonmegosztási szerződés kötésben.
INGATLAN TULAJDONJOG ÁTRUHÁZÁSI SZERZŐDÉSEK
Ingatlan adásvételi szerződés>>
Ajándékozási szerződés>>
Házastársi Vagyonmegosztás>>
Ingatlan előszerződés>>
Mit jó tudni az Ingatlan szerződésekről>>
Ingatlanjogi alapfogalmak>>
Szerződés kötéshez Adatlista >>
További ingatlan átruházások:
– Lakás csere.
– Tartási-, Életjáradéki szerződéskötés tulajdonjog fenntartással.
Közöstulajdon megszüntetésével kapcsolatos ingatlan átruházási szerződést készítek Önnek.
A házastársi vagyonmegosztás mellett, gyakran problémát okoz a közös vagyon megszüntetése örökléssel keletkező közös tulajdonoknál. Javaslatom a megegyezés, mert a bíróságtól is kérhető a vagyonközösség megszüntetése, de a bírósági illeték és kényszer értékesítés anyagi veszteséggel jár. Az osztatlan közös tulajdon megosztása a műszaki paraméterek és egyéb ingatlanjogi szabályok miatt, még nehezebb. Megoldás lehet a használat megosztási szerződés.
Egyéb Ingatlanjogi területek
Ingatlan bérleti, használati szerződések:
– Lakás-, iroda és üzlet bérleti szerződések: Ptk. 6:342. § – 6:348. §. szerint.
Ingatlanokat terhelő biztosítéki szerződések készítése és ellenjegyzése:
Haszonélvezetijog, használati jogok alapítása (szolgalmi jog) és elővásárlási jog.
Szomszédjog, birtokvédelem, Ráépítés 5:70 §, hozzáépítés 5:68 §, beépítés 5:69§, Rosszhiszemű ráépítés 5:71 §. Közös tulajdonra vonatkozó szabályokról 5:72 § rendelkezik az ÚJ PTK. Ötödik Dologi könyvében
Biztonságos Ingatlan adásvételi/ajándékozási szerződés készítés, ellenjegyzés, teljes körű szakszerű ügyintézés
Ügyvédi munkadíj az ingatlanérték 0,3 %-a, de minimum 100 e Ft.
