HÍVJON!
06 20 354 8963
KÉRJEN AJÁNLATOT
Ügyvéd válaszol Hitel, kezes
megosztás

GY.I.K. ÜGYVÉD VÁLASZOL

Hitel: KEZES, ADÓSTÁRS, VÉGREHAJTÁS.

Jogi kérdését ide írja:   Jogi kérdések>>

MOST, az ingatlan értékétől független  ügyvédi munkadíj, fix:

80.000.-Ft/ adásvételi szerződés! 27 M Ft ingatlanérték fölött csak 0,3 % a díj!

Ingatlan adásvételi szerződés kötés ügyben

    h-p: 9-18 óráig hívhat! 06-20-354 8963

   Éjjel nappal írhat        Kérjen ajánlatot>>

Személyes jogi tanácsadás, Budapesten, 10.000.-Ft/ megkezdett óra.

Foglaljon időpontot!  iroda@mohos-ugyved.hu

Kezes, adóstárs, végrehajtás  jogi kérdések – ÜGYVÉD VÁLASZOL: 

2018.07.09.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretném megkérdezni, hogy 2007-es tartozásokat be lehet hajtani. Most a végrehajtó vonassa a férjem fizetésének 50%-át már 4-ik hónapja. Szóval ez jogos? Tisztelettel Uné V. É.

Tisztelt Cím!

Végrehajtási kifogást terjeszthet elő az illetékes bíróság előtt.

2018.07.07.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Adott egy ingatlan, ami 5 testvér tulajdonát képezte. Jelenleg 3 rész az én tulajdonom képezi. Szeretném megszerezni a teljes ház felett a kizárólagos tulajdon jogot, vásárlás útján.

Viszont az egyik még jelenlegi tulajdonosnak elég magas tartozása van bejegyezve a házon. Ez a tulajdonos azt állítja, hogy ha én most megveszem az Ő részét is annyiért, mint a többiekét (1.2 M forint) akkor tehermentesen lesz az Ő része az én tulajdonom, mert ilyen esetben az ügyvéd aki intézi az adásvételt, a hitelt folyósítónak utalja az összeget, és kiadják a földhivatal felé a törlő határozatot a fennmaradó tartozás összegére is.

Ebben kérném a tanácsát, hogy ha van kb. 9 millió tartozása a tulajdonosnak, és én 1.2 M forintért megveszem, akkor valóban tisztán tehermentesen kapom meg az adott tulajdonrészt? Vagy a különbözetet átruházzák rám? Válaszát előre is köszönöm! Üdvözlettel: V. Pné

Tisztelt Cím!

Akkor lesz tehermentes, ha kifizeti a tartozást.

2018.06.27.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy rokonom 2005-ben felvett gépjármű hitelt. 2006-ban a végrehajtó más hiteltartozás miatt lefoglalta a gépjárművet és értékesítette. Meg szeretném kérdezni, hogy mikor következik be az elévülés ezzel kapcsolatban? 2007 körül a bank megkeresett, amire nem válaszoltam, azóta semmi.

Tisztelt Cím!

Az általános elévülési idő 5 év.

2018.06.26.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Nekem az lenne a kérdésem, hogy ha valaki adós társ egy hitelben, de meghal, akkor csak azon marad a tartozás aki felvette? Így az az örökös örökli aki vállalta az apai részt mert az apjáé volt a hitel vagy hogy az apai részről le mondtunk de az anyairól nem. Akkor ez most kinek az adóssága vagy közös mert köze volt hozzá az anyának is.

Tisztelt Cím!

Igen, ha az örökhagyó is adóstárs volt vagy kezes, akinek a hagyatékát nem utasították vissza, akkor az örökösök felelnek ezért a tartozásért.

2018.06.20.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

A fiam svájci frank alapú hitelt vett fel, aminek már a kétszeresét is visszafizette. Munka nélkül maradt, nem tudta fizetni a törlesztést, ezért mint kezestől, az én nyugdíjamból vonják a 33%-ot. Időközben sikerült egy bejelentett munkahelyen elhelyezkedni, a végrehajtó letiltást indított ellene is. A kérdésem ebben az esetben én mint kezes a továbbiakban mentesülök a letiltásból?

Tisztelt Cím!

Nem mentesül, mert egyetemleges kötelezettek és az elsődleges cél, hogy a tartozás minél előbb megfizetésre kerüljön.

2018.06.09.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

3 éve vagyunk házasok, mivel ő bár listás ezért egyedül vettem fel a hiteleket. Ha elválunk a fizetésemből nem fogok tudni megélni, mert még albérletben is lakunk. Vagyon nincs csak adósság! Köszönöm

Tisztelt Cím!

Ha nem kötöttek házassági vagyonjogi szerződést, akkor a tartozás közös.

2018.06.05.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Jelzálog hitelt vettünk fel a házra. Én vagyok az adós Apukám volt a kezes, ő meghalt. Időközben az ő tartozásai miatt végrehajtási jog került a házra. Le lehet-e mondani az örökségről a jelzálogot adó bank javára? Hogy tudnék a legjobban kijönni ebből a helyzetből? A ház értéke nem fedezi az összes tartozást, ami a házon van. Tisztelettel: H. A.

Tisztelt Cím!

Nem megoldás az örökségről lemondani. Ön adós is.

2018.06.03.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

3 éve vagyunk házasok, mivel ő bár listás ezért egyedül vettem fel a hiteleket. Ha elválunk a fizetésemből nem fogok tudni megélni, mert még albérletben is lakunk. Vagyon nincs csak adósság! Köszönöm

Tisztelt Cím!

Ha nem kötöttek házassági vagyonjogi szerződést, akkor a tartozás közös.

2018.06.01.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Jelzálog hitelt vettünk fel a házra. Én vagyok az adós Apukám volt a kezes, ő meghalt. Időközben az ő tartozásai miatt végrehajtási jog került a házra. Le lehet-e mondani az örökségről a jelzálogot adó bank javára? Hogy tudnék a legjobban kijönni ebből a helyzetből? A ház értéke nem fedezi az összes tartozást, ami a házon van. Tisztelettel: H. A.

Tisztelt Cím!

Nem megoldás az örökségről lemondani. Ön adós is.

2018. 05.13.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Párommal 16 éve vagyunk együtt. 2 éve vettünk egy ingatlant, ami a párom nevére került. Hitelt kellett hozzá felvennünk, én vagyok az adós, ő az adóstárs. Ezenkívül általam kötött megtakarítás is belekerült a vételárba.
A kérdésem az lenne, hogy ha külön megyünk, nekem lehet-e bármilyen követelésem az ingatlannal kapcsolatban azáltal, hogy a hitel az én nevemen van? Köszönöm válaszát!

Tisztelt Cím! Közös tulajdon megszüntetése iránti pert lehet ilyen esetben indítani.

2018. 05.11.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Élettársi kapcsolatban élő fiatal rokonunk párja hunyt el. 2 kiskorú gyermekük van. Az elhunyt nevén lévő autót svájci hitelre vették, még tartozás van az autón. A túlélő rokon se nem adóstárs és se nem kezes az autóhitelben. Kis összegű örökség maradt az elhunyt után. Más vagyontárgy nincsen. A kiskorú közös gyermekek öröklik az autóval együtt a rajta lévő tartozást is? Az esetleg elképzelhető, hogy csak az örökölt pénzösszeg  mértékéig követelhet a bank kiskorú gyerekektől az autóhitel miatt? Hálásan köszönöm, ha válaszol: Csné.

Tisztelt Cím! Igen, a gyermekek öröklik a tartozást is. (A bank nem engedi el a tartozás egy részét sem) A gyámhivatal engedélyével utasítható vissza a hagyaték.

2018. 05.10.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szeretném megkérdezni, hogy ha a fiam nevén van az ingatlan 1/1 tulajdonban, mivel férjemmel névleg eladtuk az ingatlanunkat a fiam részére, mert a BÁR listán voltunk és vagyok. Felvettünk az ő nevére 6 M Ft svájci alapú hitelt 2006 ősszel. Férjem meghalt 2008-ban, itt maradtam a fiammal aki a hitelt fizeti. A lányom még akkor tanult. Most a fiam a barátnőjéhez költözött és nem tudja fizetni a hitelt, szeretné az ingatlant eladni. Nem szerepel rajta nekem haszon élvezeti jog. Ilyenkor mit tehetek, a lányom is itthon lakik még. Akkor minket kitehet az utcára? Kérem ha tud adjon tanácsot. Nem látok kiutat, megvenném az ingatlant de bárosnak nem adnak hitelt. Kihez forduljak? Köszönöm! T. Lné

Tisztelt Cím! A tulajdonos rendelkezhet az ingatlannal. (Ha a hitelt ön tudná fizetni kérje meg a lányát, hogy ő vegye meg az ingatlant, ha neki ez a lakás megfelel hosszú távon. De nem névleg lesz a lányáé.)

2018.05.06.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Párommal házvásárlás előtt állunk, és nem vagyunk tisztába minden dologgal. Az ingatlan amelyet meg szeretnénk venni jelzálogjoggal rendelkezik. Mivel az ingatlan eladói a mi hitelből felvett összegünkből vég törlesztenének, így a mi általunk felvett hitel jelzálogjoga mire terhelődik, ameddig ők nem vég törlesztenek? Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Cím! A bank tájékoztatójában le van írva, hogyan zajlik a hitellel terhelt ingatlan vásárlása.

2018. 05.02.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Végrehajtó inkasszót tett a számlámra. Minden nemű értesítés nélkül. Telefonálgatás után derült ki hogy 2007 végrehajtási díj gyanánt, vonták le tőlem az összeget. Kérdésem! Jogában áll minden értesítés nélkül inkasszózni? 5 éves elévülés itt nincs?

Tisztelt Cím! Nem kell értesíteni az adóst. Valószínű volt 5 éven belül egy levél, amivel az elévülést megszakították.

2018. 05.02.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
14 évvel ezelőtt a (volt) párommal 6 700 000 Ft lakáshitelt vettünk fel. Ő adóstársként van a történetben, a hitelt tőlem vonják. Tulajdonjog 50-50%. Jelzálog az édesanyám lakásán is van. Időközben gyermekünk is született. 2 éve, nem volt más választás, a kisfiammal elhagytam a lakást, aki most 7 éves. A volt párom maradt benne, szóban megállapodtunk, hogy Ő fizeti tovább a hitelt, amit Tőlem vonnak, de Ő ide adja. A kérdésem az lenne, hogy én ezt a lakást szeretném eladni, Ő viszont hallani sem akar róla. Ő kényelmesen elvan, Én a gyerekkel albérletben és semmit nem akar tenni. Van e erre megoldás, hogy ebből a helyzetből kikerüljek és hogyan oldható meg, hogy ő is el akarja a lakást adni. Köszönöm a válaszát! Üdvözlettel.

Tisztelt Cím! Ingatlanon fennálló közös tulajdon megszüntetése iránt lehet pert indítani. A perben a jelzálog jog jogosultat is perbe kell vonni.

2018.05.01.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
A problémám a következő: Egy Zrt. tulajdonában lévő ingatlanban élünk, 2013-ban meghalt az édesanyánk és a testvéreimmel itt maradtunk az ingatlanban főbérlőként, bérlőtársakként!
Ezután pár hónappal a kisebbik öcsém elköltözött és mindent magával vitt ami az övé! Tehát 5 éve nem lakik itt, de a bejelentett címe megmaradt! Több mint 3 éve albérletben, (albérleti szerződéssel) lakik. A tartózkodási címe is az a cím! 600.000 forintos banki hitelt halmozott, amit nem fizet így most behajtás alapján szeretnék a követelést behajtani!
A kérdésem, hogy mivel az állandó lakcíme ez de nem itt él és nincs itt semmije, köteles vagyok e beengedni a behajtást végző embereket, illetve elvihetik e a mi dolgainkat? Kell e bizonygatnom, hogy a lakásban a mi dolgaink vannak? Van e valami törvény ami ilyenkor védi a mi életünket, a mi tulajdonunkat és a mi biztonságunkat? Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Cím Nem tagadhatja meg. Végrehajtási kifogással élhet.

2018. 04.25.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Férjem adóstárs a volt élettársa lakáshitelénél. A lakás a volt élettárs nevén szerepel a férjem nevén semmi nincs belőle. 5 éve külön élnek mi 4 éve házasok vagyunk. A volt élettárs folyamatosan keseríti az életünket. Most épp azzal fenyegetőzik, hogy nem fogja fizetni a lakáshitelt amiből kiderült, hogy 2 havival már el van maradva, és a férjem mint adóstárs fizesse. Mit tehetünk? 60 ezer gyerektartást fizetünk neki, albérletben élünk. Válaszát köszönöm! Üdvözlettel: B. M.

Tisztelt Cím! A hitelszerződést a másik adóstárs hozzájárulásával lehet módosítani.

2018.04.24.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Végrehajtással kapcsolatban szeretnék Öntől kérdezni! Ha az adós ingóságainak lefoglalása után rövid időn belül az adós rendezi a teljes tartozását, akkor vissza kapja e a lefoglalt ingóságokat? A lefoglalt ingóságomat azonnal árverésre bocsájtják? Erre szeretnék választ kapni Öntől! Segítségét előre is köszönöm! Tisztelettel, Zs. Á.

Tisztelt Cím! Erre a végrehajtó fog pontos választ adni. Mert még a végrehajtó díját is ki kell fizetnie.

2018.04.23.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az alábbi kérésemre szeretnék választ kapni! 2012 augusztusában 4 M Ft kölcsönt adtam, amit közjegyző előtt tettem és papír is íródott róla! A visszafizetés határ idejének 2013. december 31-ét jelöltük meg! Ami a mai napig nem teljesült! Én 2015-ben végrehajtási eljárást kezdeményeztem, de mivel a javait ajándékozási jogcímen a fiának ajándékozta 2013 júniusába közjegyző előtt, (amikor is tudatába volt annak, hogy nekem tartozik és majd végrehajtóhoz fogok fordulni) így nem volt vagyoni érték amiből a végrehajtó tudott volna foglalni vagy árverezni. Tehát bizonyítható, hogy szándékosan cselekedett így, hogy „kibújjon” a fizetési kötelezettsége alól. A kérdésem a következő: Én mint hitelező beperelhetem e az ajándékozót? Mivel az ajándékozónak nincsenek papíron javai így ha megsemmisíthető az ajándékozási szerződés, akkor a megajándékozottól is behajtható a tartozás? Válaszukat köszönöm: K. B.

Tisztelt Cím! Igen, lehet ilyen pert indítani, azt nem tudom, hogy mi lesz az ítélet.

2018.04.22.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérdésem lenne, hogy van egy személyi kölcsönöm, ami nincs fizetve. 700e Ft-ról 1. 700.000-ra ugrott. Most azzal fenyeget a bank, hogy elárverezik a lakást. A lakás tulajdonosa én vagyok, de édesanyám lakik benne, haszonélvezeti joggal. Én külföldön vagyok, tehát a fizetésemből nem tudják tiltani. Valóban elárverezheti a bank a 10milliót érő lakásomat 1.700.000 Ft miatt? Köszönöm
Tisztelt Cím! Igen, árverezhet a bank. A haszonélvezetet nem szüntetheti meg, hacsak nem adóstárs az édesanyja.

2018.03.26.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az lenne a kérdésem, hogy vettünk egy kis parasztházat CSOK támogatással. Hitel igénybevétele nélkül. Tisztán a 2 gyermekünkre járó összegű támogatásból. Én és élettársam 50-50%-ban vagyunk tulajdonosok. Viszont nekem voltak, illetve vannak banki kölcsöneim amelyeket tiltanak a fizetésemből. Sajnos van olyan, amit már onnan nem tudnak levonni, így ráterhelték a házra amit vettünk. Elárverezhetik  a házunkat úgy hogy a Magyar Állam elsődleges jelzálogjoga van rajta bejegyezve?

Tisztelt Cím! Igen, megtehetik az ön tulajdonrészét. Beszéljen a bankkal.

2018.03.25.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Kérdésem a következő:
Lakáshitelből az adós ki szeretne lépni, és ha az adóstárs jövedelme elegendő a hitelhez akkor ez meg is valósulhat. De mi a teendő ha nem elég a jövedelem, viszont más adóstársat nem tud bevonni maga mellé? Köszönöm válaszát
Tisztelt Cím! Akkor nem tudják módosítani a hitelszerződést.

2018.03.23.

Tisztelt Ügyvéd Úr! 

Olyan kérdéssel fordulnék Önhöz, hogy a volt férjem még házasságkötésünk után nekem ajándékozta az ingatlanát, és utána a bíróság a kölcsöntartozását ráterhelte a házra. Nemrégiben váltunk el újra férjhez mentem, a ház az enyém maradt. A kérdésem az lenne, hogy mivel ez nem az én tartozásom és nem is kerestek meg azóta azzal, hogy ki kellene fizessem, amit nem tennék. Mi mód lenne arra hogy ezt a jelzálog bejegyzést levetessük? Létezik, hogy ez engem terhel úgy, hogy ezt a tartozást még akkor csinálta amikor éppen megismerkedtünk és nem is tudtam róla. Lehet, hogy már elévült? Válaszát előre is köszönöm: üdv. Zs.

Tisztelt Cím! A jelzálog jog jogosult törlési engedélye alapján tudja a földhivatal törölni a jelzálog jogot.

2018.03.19.

Van egy ingatlan aminek férjem a tulajdonosa, testvére haszonélvező. Szeretnénk jelzáloghitelt felvenni. Tudomásom szerint alá kell írni a haszonélvezőnek is. A probléma az hogy évek óta semmit sem tudunk róla, külföldre költözött nem tartja velünk a kapcsolatot. Mindenképpen szükséges ebben az esetben is az ő beleegyezése a jelzáloghitelbe?

Tisztelt Cím! Igen szükséges.

2018.03.11.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azt szeretném megkérdezni kérhetem-e, hogy az adós fizetéséből vonják a tartozását ne az én fizetésemből. És lehetséges-e, hogy a végrehajtó az adóstól és adóstárstól egyidejűleg vonja az adós tartozását, mert az adós szerint tőle is vonják. Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Cím! Egyetemleges kötelezettek, a végrehajtó a feltételek alapján dönt, hogy kitől mennyit von le.

2018.02.26.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Érdeklődni szeretnék, hogy egy ingatlanfedezetű hitel esetén ha adóstársként szerepelek akkor is vonnak-e tartozást a fizetésemből, ha az adós fizetését meg tudják terhelni. Illetve ingatlanfedezet esetén nem a lakást veszi el a bank, hanem a fizetést terheli meg először? Előre is köszönöm válaszát!

Tisztelt Cím! A végrehajtási eljárást mindkét adós minden vagyonára és jövedelmére egyidejűleg indítják meg.

2018.02.20.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Kérdésem a következő lenne. Férjem, édesanyja örököseként 50% tulajdonjoggal házat örökölt, mely másik fele testvérét illette, ő a házban lakik, bár nem ez a hivatalos lakcíme. Az általa felhalmozott adósságait ráterhelték az ő házrészére, ellene végrehajtás, majd árverezés indult, férjem vásárolta meg az elárverezett házrészt. Már be van jegyezve a földhivatalnál, immár hivatalosan ő a 100%-os tulajdonos, a birtokba adás május 9-re van hirdetve. Közös ingóságok lévén azt a tanácsot kaptuk, ne menjünk be a házba május 9-ig. Ám időközben tudomásunkra jutott, hogy a fivér lecserélte a zárat. Mik a lehetőségek, létezik-e szankció erre az esetre? Válaszát előre is köszönjük.

Tisztelt Cím! Birtokvédelmi eljárást indíthatnak a volt tulajdonos ellen. 

2018.02.13.

Tisztelt ügyvéd úr! Én azzal a kérdéssel szeretnék fordulni önhöz, hogy elhunyt édesapám adósságot hagyott ránk, de még édesanyám él, tehát ő a haszonélvező, ebben az esetben ki az adós? Mi a testvéremmel vagy édesanyám. Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Cím! Az állag örökösök.

2018.02.11.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

A párom 2008-ba felvett jelzáloghitelt a családi házukra. A páromnak 25%, húga 25%, anyjuk 50% a tulajdonrésze. A húga és az anyja zálogkötelezett a hitelben. Úgy vették fel a hitelt, hogy szóban megegyeztek, hogy 3-an fizetik a hitelt. Mivel mind az ingatlanban laknak.

A párommal 2013-ban ismerkedtem meg, 2015-ben forintosítottuk a hitelt. Akkor már kezes is kellett. Mivel a húga nem dolgozik így én vállaltam a kezességet. 10 M hitel van a házra terhelve.

Mi 2016-ban kijöttünk Németországba dolgozni. Becsülettel fizetjük a hitelt.

Azt szeretném kérdezni ha úgy döntenek nem fizetik a hitelt (a párom anyja az ingatlanba lakik) és a párom mint adós más nincs a nevén, illetve nekem mint egyetemes kezesnek nincs semmi a nevemen. Akkor elárverezik a lakást? Vagy megkeresnek külföldön és letiltják a fizetésünket? Ha mindhárom tulajdonos beleegyezik, el lehet adni az ingatlant? Válaszát köszönöm. Tisztelettel: K. E.

Tisztelt Cím! Amennyiben a ház elárverezése ellenére sem fedezi a tartozást, akkor a kezestől és adóstárstól vonják a fennmaradó tartozást. Akkor lehet eladni a lakást, ha a hitelt nyújtó bank beleegyezik, és a vevő kifizeti a tartozást.

2018.02.10.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretném nagybátyám ingatlan hitelét kifizetni az OTP- nek, hogy nyugodtan élje tovább az életét.

Tisztelt Cím! A nagybátyja nem egyenesági rokon, mert nem tőle származik.

2018.01.31.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Igaz, hogy a tartozások 5 év után elévülnek, ez tényleg lehetséges?  Nekem 700.000.-Ft tartozásom lett amelyet a házra ráterheltek de a ház amire terhelték csak 1/3 része az enyém és anyukának haszonélvezeti joga van. Ebben az esetben mit tudok tenni a hiteleim összege több tartozásból állnak. Melynek már jelentős részét le is vonták kb. 500,000.-Ft, de nem tudom, hogy hol lett ez jóváírva ugyan is végkielégítésesemet letiltották, de nem tudom, hogy a házról még miért nem ment le a tartozás. Mit tudok tenni?  A házról, hogy tudom töröltetni a tartozást?  

Tisztelt Cím! A végrehajtótól tudhatja meg, hogy még mennyi a fennálló tartozás. A törlés feltétele, hogy kifizeti a tartozását.

2018.01.30.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azzal a problémával fordulok Önhöz, hogy pár éve elváltam, van egy zártkerti ingatlanom közösen a férjemmel 50-50% arányban. A volt férjem kb. 2 millió forint adósságot halmozott fel az ingatlanra. Eladni nem akarja. Mit tehetek annak érdekében, hogy ne tudjon az ingatlanra több adósságot felhalmozni, és hogy az engem jogosan megillető 50%-ot ne tudja megterhelni. Hogyan tudom megakadályozni? Előre is köszönöm válaszát! Üdvözlettel, M. A.

Tisztelt Cím! A tulajdonostárs a saját tulajdoni hányadát a tulajdonostárs engedélye nélkül megterhelheti.

2018.01.29.

Tisztelt ügyvéd úr!  Azzal a kérdéssel szeretnék önhöz fordulni, hogy a tulajdonomba lévő ingatlant el szeretném adni, és a CSOK igénybevételével egy nagyobbat szeretnék venni. Azt szeretném megtudni, hogy az adásvételi szerződés megkötése után mennyi idő alatt kerül le a ház a nevemről? Mert feltétel, hogy az igénylés pillanatában nincs ház a nevemen. Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Cím! A bank pontos tájékoztatást tud adni. Mert függőben tartással tud vásárolni és eladni. Készpénzes ingatlan adásvételi szerződés földhivatali átírása egy hét alatt is megtörténhet, ha az ön eladott ingatlanán nem volt teher, tehát nem kell a jelzálogjog törlését intézni.

2018.01.28.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Segítségét szeretném kérni az alábbi ügyben:
1994-ben vásárolt a fiam édesapja egy családi házrészt, melyet fiam nevére íratott, akkor még nem voltunk házasok. Fiam akkor 3 ½ éves volt. Az én haszonélvezetem van a házon. Megígérte, hogy a házat átírjuk az én nevemre. Most jött az egyik bankból papír, hogy 700.000 Ft személyi kölcsönt vett fel. Ilyen esetben, ha nem fizeti a kölcsönt és a bank a házra terheli a hitelt, és én sem tudom fizetni, akkor elárverezhetik a házat?  Kérem szíves szakvéleményét, előre is köszönöm válaszát.
Tisztelt Cím!
Elárverezhetik, de ön, haszonélvezetére tekintettel bent maradhat a lakásban.

2018.01.17.

Tisztelt ügyvéd Úr!

A következő ügyben kérném a szíves segítségét: férjemmel 3 közös gyermekünk született (1999, 2000, 2002) . A családi ház amelyben élünk 2009-ben épült banki kölcsönből és szocpol igénybevételével. Az házasságunk időközben megromlott és szeretnék elválni közös megegyezéssel. A ház az én nevemen van de a kölcsönt és a szocpolt közösen vettük fel. A férjem vállalná, hogy a ház részleteit tovább fizeti és ő a két kiskorú gyermekkel ott marad a gyerekek felügyeleti joga is közös marad.

Az egyik kérdésem, hogy mi a módja annak hogy a szocpolt ne kelljen visszafizetnünk? (3.8 M Ft)

A másik kérdésem pedig az hogy a közüzemi tartozásoknak mennyi az elévülési ideje? (Víz, gáz, villany, szemétszállítás) Válaszát várom. Tisztelettel: K. Ané

Tisztelt Asszonyom! A három gyereknek a házban kell laknia 10 évig, hiszen rájuk tekintettel kapták a pénzt.

A közüzemi tartozás elévülés, csak akkor lehetséges, ha 5 évig semmilyen levélváltás, felszólítás nem történt.

2018.02.27.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Férjem és testvére 50-50%-ba tulajdonosa egy lakásnak, ill. egy nyaralónak. Férjemmel ketten élünk a lakásba, de testvére oda van bejelentve (állandó lakcím). Testvére több személyi kölcsönt vett fel amit nem fizetett, ő külföldön dolgozik, nem elérhető. Behajtócég keresett minket (vagyis testvérét), millió levéllel.1 komolyabb tartozásról is tudunk.  A közös tulajdonra, ha ráterhelik a tartozást, férjem tulajdonrészét érintheti-e, ill. a mi ingóságainkat érintheti a behajtás? Várom válaszát, tisztelettel: P. M.

Tisztelt Cím! Csak akkor érinti a tulajdonostárs vagyonát a behajtás, ha kezes vagy adóstárs.

2018. 01. 19.

Tisztelt Ügyvéd úr!

2009-ben a volt párom anyja, szerződést kötött internetre. Én kezes voltam. Minap térti nélkül kaptam levelet egy behajtó irodától 256e Ft összegről. (Hozzáteszem nem is azon a címen lakom már) A szolgáltatónál 2009-be szerződést bontott az exem anyja, és gondolom annak a kötbére.

El tud évülni így, hogy majdnem 10 év után tudtam meg ezeket a dolgokat? Most 2017-decembereben kaptam meg az első levelet. Kezesként mi a teendőm? Segítségét előre is köszönöm: K.

Tisztelt Cím!

A követelések 5 év után évülnek el. Akkor kell ellentmondással élnie, ha fizetési meghagyást kapott. 

2017. 12. 14.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Ha folyamatos végrehajtás van az ingatlanon, a tartozást egyidejűleg a végrehajtó letilthatja a fizetésemből? Svájci frank jelzálog hitel. Válaszát köszönöm: Pné
Tisztelt Asszonyom! Igen, a végrehajtó letilthatja.

2017. 12. 14.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

A kérdésem csak annyi lenne, hogy a férjem házát a volt feleség el akarja árvereztetni hátralékos gyerektartás miatt, de ha én (feleség) terhes vagyok akkor is elindíthatja? A választ előre is köszönöm szépen!

Tisztelt Asszonyom! Igen, a végrehajtó megteheti.

2017. 12. 08.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Alábbi problémával fordulok Önhöz:
Nagyjából 1 évvel ezelőtt közjegyzői fizetési meghagyást indíttattam egy magánszemély ellen, aki 1.5M HUF kölcsönösszeggel tartozik nekem és amit hosszú időn keresztül még csak részben sem volt hajlandó törleszteni.
Ez végrehajtható státuszra emelkedett, így végrehajtó irodához került az ügy. Azonban nem sokkal ezután, idén májusban az adós elhunyt.
Ekkor kérelmet adtam be a végrehajtó irodán keresztül, melyben kértem az örökösök megállapítását.
Pár nappal ezelőtt levelet kaptam a helyileg illetékes járásbíróságtól, miszerint adjak be feléjük kérelmet és öröklési bizonyítványt, hogy a végrehajtási ügy az örökösökön keresztül folytatódhasson.
Ennek ügyében elmentem az illetékes közjegyzőhöz, azonban ő tájékoztatott, hogy hozzá még nem jutott el ez a hagyatéki ügy. Tanácsára elmentem az illetékes kormányhivatal hagyatéki ügyekért felelős osztályához, további tájékozódásért. Ott azt az információt kaptam, hogy az elhunyt adós közvetlen hozzátartozója egy írásbeli nyilatkozatot tett feléjük, miszerint az elhunyt semmilyen vagyonnal nem rendelkezett. Emiatt nem is továbbították az ügyet a közjegyző felé hagyatéki eljárás lefolytatása végett. Ők ebből annyit vizsgáltak, hogy az elhunyt nevén valóban nem volt ingatlan tulajdon.
Azonban tudomásom van arról, hogy az elhunyt adós nyugdíj mellett őstermelő magánvállalkozói tevékenységet folytatott (a kölcsönt is emiatt kérte). Voltak eszközei, gombát termesztett amit értékesített, volt folyószámlája (amire többek között én is utaltam a kölcsön összeget). A végrehajtási ügy során lefoglaltak egy gépkocsit is, amiről szintén nem tudok azóta semmit, hogy mi lett a sorsa.
Azt szeretném megtudni, hogy milyen jogi lehetőségeim vannak arra, hogy az elhunyt adós vagyonát feltérképeztessem, kihez forduljak, milyen kérelmet írjak? Most úgy érzem, hogy az egész ügy amiatt állt meg, hogy a hozzátartozó kijelentette, hogy az elhunytnak nem volt vagyona. Válaszát előre is köszönöm! Üdvözlettel B. Z.

Tisztelt Cím! Hagyatéki hitelezői igényt terjeszthet elő. Ha az elhunytnak nem volt vagyona, akkor nincs mire folytatni a végrehajtási eljárást.

2017. 12. 01.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Interneten ismerkedtem és adtam pénzt egy hölgynek. Helyesebben utaltam amiről hivatalos bankszámla kivonataim vannak. Szeretném a pénzt visszaszerezni. Fordultam egy Követelés kezelőhöz is, ők jelenleg nem sok eredményt tudnak elérni. Felszólítás küldtek de a nő nem veszi komolyan és nem lép semmit. A Cég vezetője nem sok jóval kecsegtet, azt mondta mindent megtesz, de bírósági feljelentést ha tennék szerinte 90%-os esélyem lenne. Azt tanácsolta, hogy jogosulatlan gazdagodás címén pert indítsak. Kérem a tanácsát mit lehetne tenni és hogyan kerülne a pénz vissza hozzám? 2.6 millió forintról van szó. Milyen tanácsai lennének és sikeres tudnék e lenni? Tisztelettel várom a válaszát. Üdv: K. L.

Tisztelt Cím! Fizetési meghagyásos eljárásban lehet elkezdeni, ami azt jelenti, hogy a kötelezett lakóhelye szerint illetékes közjegyzőnél kell fizetési meghagyás kibocsátása iránt nem peres eljárást kezdeményezni. Ha 15 napon belül nem él ellentmondással a Hölgy, akkor jogerőre emelkedik. Ha ellentmondással él, bírósági eljárást indíthat ajándék visszakövetelés ügyben. A bírósági illeték a pertárgy érték 6%-a. Én nem foglalkozom ilyennel, nem tudom a siker esélyét megítélni.

2017. 12.01.

Tisztelt Ügyvéd úr!

Üdvözlöm, érdeklődnék, hogyha a bíróság jogerősen megítélt nekem egy ügyben kártérítést, azonban a megadott 30 napon belül azt nem fizették meg, mit tehetek? Illetve hova utalnák egyáltalán a kártérítésemet, ha a bankszámlaszámomat sem tudja az elkövető. Köszönöm

Tisztelt Cím! Jogerős ítélet alapján végrehajtási eljárást indíthat.

2017. 11.1 5.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szüleim több, mint 20 évig éltek együtt élettársi kapcsolatban. Van egy közös tulajdonú (1/2-1/2) ingatlanuk, amit jelzálogkölcsön terhel (adós és adóstárs). Ezenkívül van még közös időszakban keletkezett hitelkártya tartozás. Az ezekre külön-külön befizetett összegek nagyjából egyelők. Mindkét fél magához akarja váltani az ingatlan másik felét. Ha egyik sem akarja eladni a részét árverezés lesz? Lehet valamelyik előnyben a másikkal szemben?

Tisztelt Cím! Csak akkor, ha közös tulajdon megszüntetése iránt pert indítanának (ez nem javasolt, mert drága és van egy 3.-ik érdekelt is: a jelzálog jog jogosult bank).

2017. 11.12.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Aziránt érdeklődnék, hogy kezességet vállaltam egy autóhitelnél amit felmondtak, az adós 10 évre külföldre költözött, a hitelt nem fizette és az adósság kamatokkal együtt csak felgyülemlett. Pár hete megkeresett egy behajtó cég, hogy ezt ki kell fizetnem mint kezes, de közben az adós már vissza költözött Magyarországra és van bejelentett állása is, akkor is kérhetik tőlem az összeget? Elsődlegesen nem a hitel felvevőtől kell? Arra hivatkozott a behajtó cég a levelében, hogy a hitel felvevőt nem éri el, nem vesz át a leveleket. Előre is köszönöm válaszát.

Tisztelt Kérdező! Igen, a kezestől kérhetik a tartozást.

2017. 11.09.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szüleink meghaltak örököltünk egy családi házat öten. Az egyik testvér részét adósság miatt végrehajtó cég megterhelte. A végrehajtó cég azzal fenyeget, hogy elárverezik. A kérdésem az lenne, hogy így is árverezhető-e az ingatlan, hogy öt tulajdonos van? Vagy csak annak a tulajdon részét árverezhetik el akinek adóssága van? Válaszát köszönöm. Tisztelettel N. A.
Tisztelt Cím!
Csak a terhelt tulajdoni hányadot lehet árverezni.

2017. 11. 11.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Információt szeretnék kérni. Számlámat végrehajtó inkasszózta. Van egy kislányom. Az édesapjának a számlájáról pénzt emelt le a végrehajtó. Ez hogyan történhetett? Nem vagyunk házastársak sem bejelentett élettársi viszonyban. Nem közös a lakcímünk. A kislányom tartózkodási címe van az apja címén az óvoda miatt. Tehát a kérdésem. Az én tartozásom a kislányom édesapjára ugye nem vonatkozik? Vagy ez a levonás nem az én tartozásom miatt történt? Köszönöm válaszát.

Tisztelt Cím! A végrehajtó tudja megmondani, hogy miért vonta végrehajtás alá a hivatkozott számlát.

2017. 11. 06.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Olyan kérdésem lenne, hogy tudomásunk van egy házról ahol közel 10 éve nem lakik senki, kikértem a tulajdoni lapot, adósságok sorozata van rajta! Van rá mód, hogy megvásárolhassam az ingatlant? Ha igen merre induljak? Keressem fel a behajtó céget? Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Cím!

Az ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett tulajdonos adhatja el az ingatlant.

2017.10.04.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Azzal a problémával fordulok önhöz, hogy a mai nap egy végrehajtó kiküldött egy fotóst, édesanyám lakását árverezik az ő állításuk szerint az én hitelem miatt. Édesanyámnál lakom van lakás hitelem és telefonszámla hitelem, de édesanyám lakása nincs a nevemen, tehát 1/1 es csakis az anyáé. Meg tehet ilyet az én ügyemben illetve hitelem miatt a végrehajtó, hogy édesanyám házát árverezi, mikor ahhoz semmi közöm sincs?
Tisztelt Cím!
Ha az édesanyja kezes vagy adóstárs volt az ön hitelszerződésében, akkor igen. Ha ez nem áll fenn, akkor keresse a bankot a szerződésével. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest

2017.09.26..
Tisztelt Ügyvéd úr!
Néhány napja levelet kaptam a behajtó cégtől, hogy a bankkal 2004.07.01-én kötött, de időközben felmondott folyószámla szerződésből fennmaradt tartozást részükre engedményezte. Ennek megfelelően követelnek tőlem összesen 225000 Ft-ot, aminek a legnagyobb részét az évi 27,5% kamatok által felhalmozódott összeg teszi ki. Levelük szerint erről már korábban is értesítettek.
A fent említett banknál a folyószámlámat emlékezetem szerint 2007-ben szüntettem meg, a levélben írt tartozásról nem volt tudomásom, és ezt a levelet megelőzően semmilyen értesítést arról nem kaptam. Elfogadhatatlan számomra, hogy minden előzetes értesítés nélkül 10 év után egyszer csak követelnek rajtam több százezer forintot. Szeretném megismerni a jogi lehetőségeimet a helyzet minél kedvezőbb megoldására. Üdvözlettel: E.I.
Tisztelt Cím!
Amennyiben a jogosult kérelmére fizetési meghagyást küldenek magának, akkor az ellen ellentmondással élhet. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest

2017.09.25.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Az alábbi kérdéssel fordulok Önhöz:
Mit jelent a “Végrehajtási jog bejegyzése iránti kérelem.” ?
Ez a bejegyzés, a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem után 11 nappal került a tulajdoni lapra. Van jelentősége, hogy melyik volt hamarabb?
Miért kerülhetett rá ez a végrehajtási kérelem? Vásárlás esetén bank így tud az ingatlanra jelzálog bejegyzést tenni? Kockázatos így ingatlant venni?
Előre is köszönöm válaszát! K.D.
Tisztelt Cím!
Csak akkor lehet széljegyeztetni, ha a vevő tartozása miatt jegyezték be, vagy nem függőben tartással kérték a tulajdonjog bejegyzést és ebben az esetben az eladó tulajdonára érkezett a kérelem. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest ingatlanjog

2017.09.16.
Tisztel Ügyvéd Úr!
Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy fiam kezességet vállalt autó vásárláshoz (deviza hitel). Az adós nem fizet, sajnos a bank kezestől követel 2,5 millió forintot. Időközben a fiam vásárolt egy lakást. Jelzáloggal terhelhetik? Mit tehetünk ilyen esetben?
Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: Kné
Tisztelt Cím!
Igen, a kezes ingatlanát terhelhetik az adóssággal. Csak a visszafizetés a megoldás. Tisztelettel Dr. Mohos Gábor  ügyvéd 06-20-354 8963

2017.09.15.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesanyám kezességet vállalt egy kölcsönnél, mely nem lett rendesen törlesztve. Így most a fizetéséből vonja a behajtó. Kérdésem az lenne, hogy van-e lehetősége a levont összeget hivatalos úton behajtani a kölcsönt felvevő személytől, aki nem törlesztett.
Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelt Cím!
Bírósági úton meg lehet próbálni.

2017.09.07.
Tisztelt Ügyvéd úr!
2008-ban a nővéremnek pénzre volt szüksége, ezért sajnos belementem, hogy a lakásomra felvegyünk 63 000 svájci frankot. Az adós az édesapám, én vagyok az adóstárs, a lakásom a fedezet, a nővérem neve sehol nem szerepel.  A havi részleteket a nővérem fizeti, de az elmúlt néhány évben rendszertelnül, sokszor és egyre gyakrabban én fizetem helyette, félek, hogy elveszítem a lakásomat. Havi 108 ezer forintról van szó. Van-e bármilyen esélyem arra, hogy a fizetési kötelezettséget hivatalosan is átterheljem a nővéremre? Bármilyen megoldás érdekel. Válaszát előre is nagyon köszönöm! Z.J.
Tisztelt Cím!
A bank és a nővére hozzájárulása kell a hitelszerződés módosításához. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest

2017.09.04.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
CHF alapú személyi hitelünk (férjem az adós, én adóstárs vagyok) 2013-ban felmondásra került nem fizetés miatt. Azóta végrehajtás alatt van, jelen pillanatban per folyik végrehajtás megszüntetése iránt, amit a bíróság egy hónappal ezelőtt felfüggesztett, jogerős ítélet meghozataláig.
Kérdésem, hogy ezalatt eladható-e ez az ingatlan, amely férjem 1/1 tulajdona, ha a vevő kifizeti a végrehajtó által követelt összegeket.
Ha megoldható az eladás, akkor ennek mi a menete, hogyan bonyolítható le? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Cím!
Ehhez ki kell fizetni a tartozásokat és a végrehajtási jog jogosultjának engedélye kell. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest

2017.08.31.
Tisztelt Dr.Mohos Gábor
Tanácsot szeretnék Öntől kérni.
Adóstárs voltam egy CHF alapú építési hitelben. A volt férjemmel vettük fel 2008-ban. 2009-ben elváltunk és ügyvéd által jegyzett okiratban ő vállalta, hogy minden terhet visel a továbbiakban, én pedig lemondtam a tulajdonomról. A hitelből nem tudott kiváltani. Egy darabig fizette, aztán már nem. Átadta a bank egy Faktor cégnek, akivel nem tudott megegyezni. Most kaptam egy levelet a Faktor cégtől, hogy végrehajtásra küldik az ügyet. Itt jönnek a kérdéseim. Nekem nincsen a nevemen, csak egy másfél millió forintot érő autó. Végrehajtás alá kerülhet? Vagy egyből elveszik esetleg az ingatlant? Bőven fedezi véleményem szerint az értéke, a követelt összeget.  Illetve egy utolsó kérdés, csed-ből, gyed-ből tilthatják esetleg tőlem az összeget?
Kérem segítsen tisztán látni. Előre is köszönöm. Sz. M.
Tisztelt Cím!
Az adós és adóstárs vagyona és jövedelme végrehajtható. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest

2017.08.27.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az lenne a kérdésem, hogy adóstársként hitel tartozás alól szabadulhatok -e.
A volt férjemmel hitelt vettünk fel, de mivel elváltunk ő nem fizette tovább a törlesztést. Már elárverezték az ingatlant ami az ö nevén volt de a végrehajtó az én rokkant nyugdíjamból tiltja a tartozást. Mivel az eladás után is 11 millió forint a bank követelése. Az a másik probléma hogy ugyan így aláírtam anyósomnak is, de mivel ö meghalt az örökösök köztük a volt férjem is nem fizetnek rendesen. Valahogy szabadulhatok e ebből a helyzetből? Mivel én újra férjhez mentem a férjem a javamra íratta a vagyonát. Attól félünk, hogy azt is elveszi a végrehajtó mihelyt a nevemre kerül. Ebben az ügyben mit tehetünk.  Várom megtisztelő válaszát Köszönettel B. E.
Tisztelt Cím!
A hitelszerződések irányadóak. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest

2017.08.24.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Olyan kérdéssel fordulnék önökhöz, hogy párom 2011.05.24  felvett egy kölcsönt és ebben a hónapban kaptunk egy levelet a pénz behajtoktól egy, 221 000 forintról. Ezt hat év után még kérhetik tőle?  Semmi értesitést nem küld az eredeti pénz intézet! Eddig fizetgettem mindent de most már oda jutottam hogy megkérdezném önt, muszàly e ezeket 6-7 év utàn is kifizetni ?
Tisztelt Cím!
A követelések főszabály szerint 5 év alatt évülnek el. A jogosult köteles bizonyítani, hogy az elévülési időt megszakította azáltal, hogy a követelést megpróbálta érvényesíteni a kötelezettel szemben. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest

2017.08.14.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Személyi kölcsön, vagy bármely adóssággal a majdani szülői ingatlan örökséget megterhelhetik-e? Az ingatlan a szülők nevén van. Az adós lakcíme ezen címen van bejelentve, de nem tartózkodik ott, kb. 10 éve.  Bármely hátrányuk származhat-e a tulajdonosoknak? Pl. végrehajtó mehet-e foglalni? Köszönöm válaszát előre is! Tisztelettel: F. K.
Tisztelt Cím!
A kötelezett mindenkori tulajdona vonható végrehajtás alá. Tisztelettel Dr. Mohos Gábor 06-20-354 8963

2017.06.03.
Tisztelt ügyvéd úr!
Kérdésem az lenne, hogy van egy jelzáloggal terhelt ingatlan és a hozzá tartozó terület. Lehet-e olyat csinálni, hogy a jelzáloggal terhelt területre más nevére kerülő házat felépíteni. Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Cím! Nem lehet.

2017.05.24.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Olyan kérdésem lenne, hogy tartozik párom egy magán embernek, de  nem tudja visszaadni neki most. Papír nem lett írva róla, most azzal fenyegetőzik hogy az én 22e Ft-os pénzemből fogják letiltani. Nem tudom ezt ő megteheti? Válaszát előre is köszönöm
Tisztelt Cím!
Csak végrehajtható okirat alapján lehet végrehajtást kezdeményezni bárki ellen. Tisztelettel Dr. Mohos Gábor ügyvéd 06-20-354 8963
2017.04.23.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Olyan irányú lenne a kérdésem hogy a feleségemnek tulajdonában van egy ingatlan, kb 10 éve vásárolta. Azonban 4 éve elköltöztünk onnan, a lakást most nem lakják, a feleségem viszont nem fizetett semmilyen közüzemi stb. számlát Azóta árverés alá került az ingatlan bírósági úton. Két kérdésem is van:
A feleségem vehet e fel hitelt osztrák banktól úgy hogy ezt az ingatlant használja fedezetként?
A másik kérdésem: Ha elárverezik a lakást és a feleségem minden tartozását kiegyenlítik belőle a követelő feleknek, akkor a feleségem megkapja a fennmaradt összeget vagy nem? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Cím!
A bank a tulajdoni lapot megvizsgálja, ha be van jegyezve a végrehajtási jog, akkor nem fogadják el fedezetnek.
Ha a követelések kiegyenlítése után, még marad pénzösszeg, akkor igen, megkapja a volt tulajdonos. Tisztelettel: Dr. Mohos Gábor ügyvéd 06-20-354 8963

2017.04.19.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Nagynéném, az ingatlanának a felét, szeretné nekem ajándékozni.
A ház, a volt férjével közös volt, aki hitelt vett rá fel, majd meghalt.
Az a rész, amely a férfié volt az Államé lett.
Ha elfogadom az ajándékot, mire számíthatok, ha az ingatlan az Államé Nem tudom bele merjek-e vágni? Én szeretnék beköltözni, ott élni. Köszönöm szíves válaszát! Üdv: S. K.is?
Tisztelt Cím!
Ha nincs elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlanon, akkor lehet ajándékozni, az 1/2-ed tulajdoni hányadot. Az ajándékozás illetéke 9%. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.04.11.
Tisztelt Ügyvéd Úr !
Kérdésem a következő! A volt feleségem tartozik x millió Ft-tal , és mivel nincs munkahelye, de a szülői házukban örökös résszel rendelkezik, de az ingatlant banki jelzálog terheli, annak ellenére bejegyeztethetek-e magán személyként újabb jelzálog jogot az ingatlanra? Köszönettel !
Tisztelt Kérdező! Nem tud második jelzálogot bejegyeztetni. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.03.08.

Tisztelt Ügyvéd úr azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy férjemnek tartozása van, ami már végrehajtóhoz kerül. A nevén nincs semmi. Amiben élünk  ingatlan az a kislányom nevén van. Ha jönnek foglalni pl. van egy tv ami értékes. Előre is köszönöm válaszát

Tisztelt Cím! Csak az adós vagyonát foglalhatják le. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

 2017.03.07.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azon kérdéssel fordulnék Önhöz, hogy örököltem egy ingatlan 2/6 részét illetve egy bankszámlán elhelyezett összeg 1/3 részét az ingatlanból szeretne kivásárolni engem, az egyik tulajdonos, meg is állapodtunk. De van a NAV felé tartozásom melyet már egy meglévő 1/2 részben nevemen levő ingatlanomra ráterhelt. El tudom adni a rész tulajdonom az ingatlanból, nem befolyásolja a tartozásom? Köszönöm a segítségét.

Tisztelt Cím! Minden vagyona végrehajtás alá vonható. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.03.02.

Jó reggelt Ügyvéd úr!
Hitel tartozásom van, párom rokona segítene kifizetni a tartozást. Az lenne a kérdésem, ha ajándékozás címen utalna a kártyámra 15-20 millió forintot, kell e utána adóznom, illetve adóbevallásba fel kell-e tüntetnem? Köszönöm válaszát

Tisztelt Cím! Ajándékozási szerződést kell kötni és bemutatni a NAV-nak. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.21.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

7 évvel ezelőtt segítettem Édesanyámnak házat venni, azaz az én nevemre lett véve egy ingatlan hitelre. Sajnos a hitel nem lett fizetve. Rengeteg a tartozás, közel 12 millió Ft! Én is családot alapítottam és szeretnénk majd házat venni Kérdésem az lenne, hogy Anyám valamilyen módon átvehetné a hitelt? Van-e esetleg valami megoldás hogy a tartozást ne tőlem vonják? Ő is szeretné, ha a nevemről lekerülne minden. lenne esetleg valami megoldás? Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Cím! A hitelszerződést a bank hozzájárulásával lehet módosítani. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.20.

Tiszteletem Ügyvéd Úr!

A párom lakást venne, amiben én 50%-ban részesülnék. Voltam adóstárs lakásvásárlásnál és nem lett fizetve, így én kerültem sorra. ennek 7 éve, de nem talált meg a behajtó cég. Kérdésem: ha a párom vesz lakást, miattam a behajtó cég elveheti az ingatlant, ha megtalálnak? Nekem egy forintom nem lenne benne és ezt papírral tudjuk bizonyítani. Köszönöm: N. P. R.

Tisztelt Cím! Az adós tulajdonát tudják végrehajtás alá vonni. (ha a tulajdoni lapon szerepel a neve, akkor az, az ön tulajdon része) . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.12.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Hét éve megkért főnököm kezes legyek , most egy éve vonják nyugdíjam majdnem felét , becsapott én szükség lakásban élek szerényen kiskorú fiammal, nem fizet, átvert mit tegyek semmim nincsen , most látom csak az igazságot, elmentem a behajtóhoz és közölték 70 millió van a nevemen , beteg  vagyok közel 70 éves a fiam is beteges hogy iskoláztassam, mikor rezsire sem elég. Kérem segítsen. Üdvözlettel.

Tisztelt Cím! Nem lehet mit tenni, a kezesség ezt jelenti

2017.02.11.

Tisztel Ügyvéd Úr!

Olyan problémával fordulok Önhöz, hogy van egy lakásunk, amelyben édesapám 1/2 résztulajdonos a másik felére 3-an vagyunk tulajdonosok a testvéreimmel! Az egyik testvérem tartozást halmozott fel, amit végrehajtónak kiadtak és az ő részére bejegyezték! Megegyeztünk vele, hogy ketten a másik testvéremmel kifizetnénk a tartozását, cserébe ő lemond a részéről a mi javunkra! Ő visszalépett. Gondolom, elárverezik majd előbb utóbb a lakásrészét?  Meddig mehet el a tartozás, mire elárverezik a lakást? Segítségét előre is köszönöm!

Tisztelt Cím! A tartozás meghaladhatja a tulajdoni hányad értékét. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.10.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy svájci frankos hitellel terhelt ingatlant a bank engedélyével értékesítettem 2012 októberében.
A házért kapott összeg nem fedezte a teljes hitelt, a fennmaradt összeget a bank követeli rajtam.
Azt az információt kaptam, hogy a 2013. évi V. törvény, mely 2014. március 15. napján lépett hatályba, 5 évben határozta meg a követelés elévülését. Azt szeretném megtudni Öntől, hogy mikortól datálódik a nevezett 5 év?
A törvény hatályba lépésétől? Mikortól számíthatok arra, hogy további követelésekkel, végrehajtással nem fenyegethet a bank? Várom megtisztelő válaszát! Köszönettel: K. T.

Tisztelt Cím! Korábban is 5 év volt az általános elévülési határidő. Amennyiben a hitelező megszakítja az elévülést azzal, hogy érvényesíti a követelést, akkor megszakad az elévülés. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.01.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

2009-ben (diákként) szerződést kötöttem a T-mobillal, mobilinternet szolgáltatásra. Nem fizettem, szerződésbontásra került sor. Több éven át leveleztünk velük, édesanyámmal, hogy rendezhessük a tartozást részletfizetéssel, de arra hivatkozva, hogy nincs munkaviszonyom, nem adták meg. Ezáltal a tartozás csak növekedett. Most, 2017-ben ott tartunk, hogy az akkori 65 ezer Ft-ból 460 ezer Ft a követelés. 2016-os évben átadták egy cégnek az adataim, és a tartozást, így ők követelték behajtón keresztül, majd nagy nehezen megegyeztem velük, hogy törleszthetek havonta. Kérdésem a következő: 8 év elteltével követelhetik ugyanúgy a tartozást, kamatokkal, ügyvédi díjakkal, mindennel együtt? Illetve jogosan járt el a Telekom azzal, hogy kiadta az adataimat és a tartozásomat egy harmadik félnek? Várom válaszát! Tisztelettel F. K.

Tisztelt Cím! Igen, követelhetik, mert az elévülést megszakította a jogosult. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.01.30.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Azzal kapcsolatban szeretném a tanácsát kérni, hogy ha egy végrehajtási eljárás a bank által szüneteltetve van, akkor a  végrehajtói jog bejegyzést törölnie kell-e a banknak az ingatlan tulajdonlapjáról ez idő alatt, amikor nem zajlik végrehajtási eljárás?  2010-be volt egy házvétel jelzáloghitellel az én nevemre, 2012-be a hitel nem megfelelő visszafizetése miatt végrehajtást írtak ki, és végrehajtási jog bejegyzés került az én és még 3 ingatlanra A felvett hitel visszafizetése az óta rendeződött, a ház “el lett adva” egy bérleti-adásvételi szerződéssel, így a havi részletek fizetésével 2020-ra telik le a hitel visszafizetése. Ezt a bank elfogadta, és a végrehajtási eljárást egy megállapodás szerint szünetelteti. Nekünk arra hivatkoznak, hogy a bank azért nem járul hozzá a vh. jogok törléséhez, mert ezen esetben a tárgyi ingatlanok kikerülnének a biztosítéki körből. Válaszát előre is köszönöm! Köszönettel és tisztelettel.

Tisztelt Cím! A bank jogosult dönteni erről.

2017.01.24.

Tisztelt Ügyvéd úr!
Az eseteket röviden leírva. Nejem több banktól is vett fel hitelt, melyeket nem fizetett. Most a fizetéséről vonják a törlesztő részleteket. Van még olyan tartozása, amit ez után fognak foganatosítani. Kérdésem, hogy a közös tulajdonukban lévő ingatlan, melynek 50-50% tulajdonosai vagyunk és a testvérével is van egy közös tulajdonuk szintén 50-50% részben elvihetik-e a házat a másik tulajdonos hozzájárulása nélkül, vagy csak a feleségem 50 %-át terhelheti meg jelzálogjoggal? Válaszát tisztelettel várom! L. Cs. Z.

Tisztelt Cím!

Az adós, adóstárs, kezes tulajdonára lehet a végrehajtást lefolytatni. Dr. Mohos Gábor ügyvéd ingatlanjog Budapest, 1-2395434

2017.01.23.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesanyámék régebben vettek fel jelzálog alapú hitelt az én nevemre. Amit sajnos egy idő után nem tudtak fizetni. A szerződést a bank felmondta. A lakás édesapám nevén volt, aki 2 éve meghalt. Mivel lemondtunk az örökségről, így a lakás az államhoz került, viszont a hitel a nevemen megmaradt.

Kérdésem az lenne, hogy ezt a felmondott, hitelt, így édesanyám átvállalhatná e. Sajnos nekem nincs rá lehetőségem visszafizetni, az ő tartozásukat Válaszát előre is köszönöm! B. L.

Tisztelt Cím! A hitel szerződés módosításához minden érintett hozzájárulása szükséges. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

 2017.01.18.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Négy éve bérlek egy lakást, amit a tulajdonos gyanúsan olcsón akart eladni. Kiderült, hogy árverés alatt áll a lakás, nagyon sok tartozás van rajta. Céggel nehezen  felvettem a kapcsolatot, megegyeztünk az árban. Olcsóbban megkapom, mert be vagyok jelentve. Tulajdonost nem lehet elérni, számlán küldöm a pénzt. Sajnos báros vagyok, nem tudok hitelt felvenni és nem is adnak, mert tartozás van a lakáson. Így bérbe adhatja a tulajdonos? Rendesen fizetem az albérletet. A végrehajtó irodában nem nagyon állnak velem szóba. Nagyon szeretném a lakást megvenni. Van rá lehetőségem? Válaszát köszönöm! Tisztelettel! K.I né

Tisztelt Cím! Tartozással terhelt lakást úgy lehet megvenni, hogy a tartozást a végrehajtó vagy a jogosult által meghatározott időpontig kifizeti. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.01.17.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérdésem a következő. Még 2006-ban családi házat vásároltunk volt párommal! Én voltam az adóstárs! A hitel nem volt törlesztve és a bank sem árverezi a házat tudtommal! Munkahelyemen tiltás nincs. Ez a tartozás elévülhet? Olyan létezik? Tavaly decemberben küldtek levelet, hogy lejárt a szerződés, fizessem be egybe! Ami persze képtelenség lenne, mert 6 millióról beszélünk, már kamattal mindennel együtt! Köszönöm válaszát előre is! Tisztelettel: Dániel

Tisztelt Cím! Az elévülés ideje 5 év. Ha felszólítják a fizetésre, vagy végrehajtási eljárást indítanak, akkor megszakad az elévülés. Dr Mohos Gábor Budapest ingatlanjog 1-239 543

Vissza GY.I.K.>>

2017.01.16.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kezesség miatt el kezdték vonni nyugdíjam 33%-át. Szerencsére ezt sikerült felfüggesztetnem egészségem romlására hivatkozva 1 évig. Közben ezt a tartozást bejegyezték az egész házra, pedig csak 50%-a az enyém. 25-25% a lányaimé. Kisebbik lányom itt él velem családjával együtt. Kérdésem az lenne, hogy míg fel van függesztve ez a letiltás, levetethetem a bejegyzést a házról és átírathatom e kisebbik lányom nevére? Köszönöm válaszát! Tisztelettel: T. J.

Tisztelt Cím! Nincs rá lehetősége

2017.01.16.

Kedves Ügyvéd Úr!
Édesanyám felvett a nevemre, jelzáloghitelt, amit, azóta az én béremből tiltanak. Ő elköltözött a házból, húgom és a párja lakik a lakásban.
A ház 50%-ban édesanyám, 25-25 %-ban, pedig húgom és az én nevemen van. Fizetek egy olyan hitelt, amihez csak a nevemet adtam. Milyen megoldás létezhet, hogy ne én fizessem egyedül. Válaszát, segítségét előre is köszönöm. Tisztelettel H. M.

Tisztelt Cím! Ha módosítják a hitelszerződést, azaz mindenki hozzájárul a módosításhoz. Dr Mohos Gábor Budapest ingatlanjog 1-239 5434

2017.01.07.

Tisztelt Ügyvéd úr!
Férjem kezességet vállalt egy közeli ismerősünknek. De sajnos ők fizetni nem tudják az adósságot, ami egyre csak halmozódik. Időközben külföldre költöztek mindent maguk után hagyva. Az adósságot elkezdték letiltani férjem munkabéréből. Azt szeretném megtudni, hogy lehetséges-e olyan lépés, hogyha mi vállaljuk, hogy fizetjük helyettük az adósságot akkor a hitel lejárta után a miénk legyen az ingatlan. Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Cím! Ilyen nincs. A kezes ellenszolgáltatás nélkül fizet. (ezért kell aláírás előtt jól meggondolni, esetleg biztosítás kötésre kötelezni a hitelfelvevőt) Dr Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2016.10.24.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Az ingatlanunk fele, a volt férjem része, árverezés alatt van. Viszont az én részem nem. Szeretném megkérdezni hogy jogom van e az ingatlanban tartózkodni? Egy 3 éves kicsi lányom van, nehogy kirakjon a végrehajtó. Szeretném megvenni az árverezett részt. Köszönöm válaszát. Maradok tisztelettel.

Tisztelt Cím! Szerintem a saját részében benn maradhat. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd Budapest ingatlanjog

2016.10.16.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Lenne egy nagyon fontos kérdésem. Van egy lakásom Magyarországon, a húgomnak van rajta, haszonélvezeti joga. Egy Anglia bank elveheti-e tőlem a lakásom, ha adósságom van felé, amit jelen pillanatban nem tudok visszafizetni, úgy hogy a testvérem a haszonélvező? A válaszát előre is köszönöm. Minden jót kívánok!

Tisztelt Cím! Igen, végrehajtható, elárverezhető, de a haszonélvezeti jog jogosultja használhatja az ingatlant. Tisztelettel: Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest ingatlanjog

2016.10.15.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretnék érdeklődni. Kezes vagyok egy takaréknál és a hitelt felvevő nem fizet. A követelés kezelő minden jogi eljárás nélkül letiltathat-e a fizetésemből, vagy csak jogi úton? Ha nem egyezek bele, hogy a bank harmadik félnek átadja, az adataimat akkor feljelenthetem? Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Cím! Az ön által aláírt hitelszerződést végrehajtható okiratba foglalták, tehát végrehajtható a követelés és az ön adatai az engedményesnek átadhatóak (az ön által aláírt hitelszerződésben ez benne van). Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd Budapest ingatlanjog

16.09.15.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Ingatlanom, végrehajtás alatt áll, elajándékozhatom-e, s az ajándékozott, ezzel átvállalná a hitelt? Köszönöm
Tisztelt Cím! Csak a jelzálogjogosult engedélyével lehet elidegeníteni az ingatlant. Tisztelettel: Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp.

16.09.14.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A következő problémával fordulok Önhöz. Férjemmel közös ingatlanunkon, jelzáloghitel van, melyben én vagyok az adós, ő pedig az adóstárs.
Időközben férjem autóhitele bedőlt, a behajtó cég felmondta a szerződését. Ingatlanunk rá eső 1/2 részét szeretnénk unokánk részére ajándékozni, az én részem maradna a tulajdonomban. Kérdésem az lenne, hogy sikertelen behajtás esetén ráterhelheti a behajtó cég az én ingatlanrészemre a férjem autóhitelét? Illetve ajándékozható egyáltalán, terhelt ingatlan?
Válaszát előre is köszönöm: Sz. K.
Tisztelt Cím!
Elidegenítési és terhelési tilalmat szoktak bejegyezni a hitelező bank javára, ezért nem lehet elajándékozni az ingatlant. Tisztelettel: Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp.

2016.07.28.

Tisztelt Ügyvéd úr!

Nekem az lenne a kérdésem hogy a feleségem elment kezesnek, az unokatestvérének, aki nem fizeti a házrészletet. A Bank, nekünk küldi a levelet, hogy fizessünk, de nekünk is van mit fizetni. Az unokatestvér ingatlana lett megterhelve, amire felvette a pénzt, kell aggódnunk a saját ingatlanunkért? Előre is köszönöm.

Tisztelt Cím! Igen, ez a kezes szerepe, az aláírt szerződésben benne van. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd Bp.

2016.07.18.

Tiszteletem. Az lenne a problémám, hogy 2010 évben jelzálogot tett a társasház a lakásunkra, amit abban az évben ki is fizettünk, de a mai napig nem töröltette a lapról többszöri megkeresésemre sem. Még most egy utolsó próbát teszek, amikor fogadó óra lesz a tulajdonlappal és a kifizetés igazolásával, de ha nem hajlanak gondolom, ügyvéd kezébe kell adnom. Válaszát köszönöm K. Iné

Tisztelt Cím! A társasház fogja kérni a törlést, de a földhivatali díjat már önnek kell befizetnie a földhivatalban. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd Bp. Ingatlanjog

2016.07.06.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Tanácsát szeretném kérni, édesapám elhunyt, így két testvérem, édesanyám és én lettünk az örökösök. Ma érkezett meg a hagyatéki tárgyalásról az értesítés, amiben benne van, hogy 2.200.000.-Ft járulék erejéig jelzálog és azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve a magyar állam javára. (1998-ban szocpolra építették a szüleim  a családi házunkat, édesapám, pedig nem vette le róla.) Arról szeretnék érdeklődni az Ügyvéd Úrnál, hogy ha hagyatéki tárgyaláson megörököljük a házat, az állami jelzálog rajta marad a házon? Ugyanis volt egy személyi hitelük a szüleimnek, amit 5 évre vettek fel 1 évig rendesen fizették, de 2012-től nem, így a hitelt a bank átadta egy behajtó cégnek, ami 1.7 M Ft jelenleg. Mi szeretnénk részletekben törleszteni, anélkül, hogy a házunkhoz hozzá nyúlna a behajtó Zrt. Ezt lehetséges lenne-e hagyatéki tárgyalás után elintézni? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel!

Tisztelt Cím! Az örökös a tartozásokat is örökli. Az örökösök fognak tartozni a hitelezőknek. A tartozás témában a behajtó céggel kell megállapodniuk. (A személyi kölcsönt valószínű az állam javára bejegyzett jelzálog miatt nem tudták a házra terhelni. A kincstár jelzálogjogát csak az örökösök kérésére törlik.)

2016.06.17.

Tisztelt Mohos Gábor Ügyvéd úr!
Szeretnék élni az online tanácsadás lehetőségével, mert nem vagyok Magyarországon. Azt szeretném megkérdezni, hogy kezes vagyok egy autó hitelben, amit elvileg én örököltem volna a nagymamámtól, mert együtt éltünk, együtt vásároltuk együtt törlesztettük. A mama meghalt és anyukám örökli az autót, de van rajta még hiteltartozás. Ha anyukám örökli, akkor a hitelt is örökli vagy, ez hogy működik? Előre is köszönöm! Tisztelettel: P.Sz.

Tisztelt Cím! A hitelt is örökli az örökös. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. Ingatlanjog

2016.06.16.

Tisztelt Ügyvéd úr!

Szeretném a segítségét kérni. Nővérem, a nagymamánk 2 ingatlanjára jelzáloghitelt vett fel 25 évre, úgy hogy a felvett hitelt nagymamánk fizeti neki már 10 éve, mivel a nagypapánk nevére vették fel a hitelt, de ő időközben meghalt. Mama most 79 éves, szeretne végrendeletet íratni, nem szeretnék, adósságot örökölni. Félő, hogyha nagymama eltávozik az élők sorából, nem lesz, aki fizesse a hitelt és így elveszítjük az ingatlanokat. Mit tanácsol? Köszönettel várom válaszát!

Tisztelt Kérdező! Nem tudok mit tanácsolni. Ha a hagyaték megnyílásakor több a hitel, mint az ingatlanok értéke, akkor általában visszautasítják a hagyatékot az örökösök. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. Ingatlanjog

2016.05.11.

Tisztelt Ügyvéd úr!

Abban szeretném a segítségét kérni, hogy a párom egy autóhitelt vett fel, amit nem fizet! Apósom volt a kezese, így ő is kapott 3-hete egy levelet, amiben az áll, hogy 4 millió forintot követel tőle, már nem a bank, hanem a végrehajtó! Ezért az apósom elajándékozta a páromnak a háza 1/2 részét! Az lenne a kérdésem, hogy így hogy fogják és kitől behajtani a 4 milliós tartozást? Az anyósomtól? Esetleg a páromtól? Időközben az apósom a napokban agyvérzést kapott, haldoklik. Ha elhalálozik, akkor már a nyugdíjából nem tudják vonni, meg mivel elajándékozta a páromnak az ő részét így a házra sem tudják ráterhelni! Jól gondolom? Kérem, segítsen, mert nem tudunk kihez fordulni! Köszönöm szépen a válaszát, szép napot!

Tisztelt Cím!

A kezes hagyatékát vissza lehet utasítani. Az egyik törvényes örökösnek ajándékozott ingatlanra a másik törvényes örökösnek (az adósnak) köteles része van. Valószínűleg ezt a köteles részt nem fogja igényelni a testvér. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. ingatlanjog

16.04.19.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Abban szeretném a segítségét kérni, hogy van nekem egy Bkks végrehajtási ügyem, amit elismertem, majd igényeltem részletfizetést, amit meg is kaptam.
A kérdésem az lenne, hogy ha megegyeztünk, akkor a végrehajtó ugye nem terhelhet jelzálogot a lakásomra (az viszont közben eladás alatt van)? Mint kiderült az előtt terheltek a lakásomra mielőtt a megállapodás létrejött. Ön szerint meg tudom beszélni, hogy levegyék, hiszen megvan a részletfizetési megállapodás.

Tisztelt Cím! Ehhez a végrehajtó közreműködése szükséges. Ha a megállapodásnak megfelelően fizet, akkor nem terhelik a lakásra. Ha már bejegyezték a terhelést, valószínűleg a teljes összeg kifizetése után törlik a végrehajtási jogot. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. ingatlanjog

2016.04.06.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Olyan kérdéssel fordulok önökhöz, hogy volt egy autóhitel, amiben készfizető kezességet vállaltam. Sajnos úgy alakult, hogy az adós nem fizette a törlesztő részleteket és így hozzám fordult a bank, mint készfizető kezes. Én egy összegben kifizettem a banknak a tartozást. Kérdésem, hogy én az adóstól valamilyen formában vissza tudom-e követelni azt az összeget? Válaszukat előre is köszönöm!

Tisztelt Cím! Igen, megtérítési igényét peres úton érvényesítheti. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. ingatlanjog

2016.03.09.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szeretnék egy kérdésemmel Önhöz fordulni! Élettársam házvételkor hitelt vett fel, jelenleg is törleszti. Kérdésem a következő: Ha eladja az ingatlant bizonyos összegért köteles-e azt a tartozásába befizetni? 
Tisztelt Cím! Általában ilyenkor a jelzálog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be. Tehát csak úgy adhatja el a házat, ha kifizeti a tartozást. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

03.08.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szeretnék érdeklődni, mire számíthatok. Keresztapám gyámja lettem. Õ szeretne felvenni személyi hitelt. Ki örökölné a hiteltartozást, ha elhunyna. Nincsenek örökösei. Tisztelettel köszönöm válaszát. M.M.
Tisztelt Hölgyem! Gyámság alatt lévõ személy hitelfelvételéhez kell a gyámhivatal engedélye és a bank hozzájárulása is. Ha a bank adna hitelt, akkor a kezesnek vagy adóstársnak kell a hitelt tovább fizetnie. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

16.02.28.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Egy kérdéssel szeretnék fordulni önhöz. Válaszát elõre is köszönöm. A következõ a helyzet. Férjem édesanyámék házára jelzáloghitelt vett fel, amit nem fizet. Édesapám halála után édesanyám haszonélvezeti jogot kapott az egész ingatlanra. A bank el akarja venni az ingatlant, bár a férjem (be van adva a válókereset) próbált egyeztetni a bankkal. A közjegyzõ a hagyatéki tárgyaláson azt mondta, nem vehetik el a házat, legalábbis addig nem, míg anyukám él. A kérdésem az lenne, hogy a bank elveheti a házat, ha a férjem fizetési hajlandóságot mutat? Sajnos irreális a havi törlesztõ részlet ezért csak x összeget tud havonta fizetni.
Tisztelt Asszonyom! A bankkal kell megegyeznie az adósnak. (A haszonélvezeti joggal rendelkezõ személyt nem tehetik ki a házból)

02.25.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Ha örököltem egy fél ingatlant, amin hitel van és a másik tulajdonos az adós, aki már régen nem fizet semmit és errõl ügyvéd elõtt nyilatkozatot tett. Az elhunyt volt az adós társ, aki eddig fizetett mindent. Mennyi a rám eső rész a hitelből?

Tisztelt Cím! Az adóstársak egyetemleges kötelezettek. Tehát, ha az egyikük nem fizet, akkor a másik félnek kell a teljes tartozást megfizetnie. Ön, mint örökös, lett az új adóstárs. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

02.14.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szeretném a segítséget kérni. Mégpedig abban, hogy édesanyám felvett egy jelzáloghitelt a családi házunkra, amit nem fizet. Én benne vagyok a hitelbe, mint zálogkötelezett. Édesanyám, most elindított egy olyat hogy eladja az ingatlant, a banknak és anyukám lesz a bérlõ. A párommal vettünk egy lakást és az lenne a kérdésem, ha én a nevemre veszem az ingatlant, akkor nekem azt a hitelt, amiben zálogkötelezett vagyok, rá terhelhetik a párommal vásárolt házra? Igazából 29 hetes kismama vagyok és szeretnénk igénybe venni a Csok-ot lakás felújításra. Ha nem vehetem a nevemre az ingatlant, akkor elbuktam ezt a lehetõséget is. Válaszát elõre is köszönöm. K.
Tisztelt Asszonyom! Ha jól értem önnek van egy tulajdoni hányada az édesanyjával közösen tulajdonolt házban (tulajdonos társak). Erre vettek fel hitelt. És most CSOK-ot akar igényelni. A CSOK szabálya szerint az igénylőnek nem lehet tartozása. A hitelszerződésben szereplő adóstárs vagy kezes bármilyen vagyontárgya végrehajtás alá vonható, nem fizetés esetén. A bank hozzájárulásával lehet a hitelszerződést módosítani. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

01.27.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesapám halála után 2 testvéremmel ingatlant örököltünk melyen magas hitel volt. A bank felszólított bennünket fizetésre, melyet, mi egy szabad felhasználású, jelzáloghitellel váltottunk ki. Pár hónapig tudtuk fizetni, majd folyamatos csúszások voltak. Azóta évek teltek el. Levelet szinte sosem kapunk. Ha árverezés alatt áll az ingatlan- vagy volt- akkor arról miért nem kapunk felszólítást? Hol tudok utána járni, hogy volt már árverezve vagy nem, ha igen, mikor? Válaszát elõre is köszönöm, Sz. R.
Tisztelt Cím! Az ingatlan tulajdoni lapján fel van tüntetve, hogy kié az ingatlan és van vagy volt-e árverés. Ezt az illetékes földhivatalban vagy a foldhivatal.hu-n keresztül tudja megnézni. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

2016.01.20.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Érdeklõdnék, hogy mit javasol, hogy visszakapjam a pénzem. Van egy kézzel írt két tanúval ellátott tartozás elismerõ nyilatkozat, melyben le van írva, hogy 1.500.000 forinttal tartozik. Nemrégiben kapott egy felszólító levelet is, hogy fizesse meg a tartozást, de nem reagált rá. Már le is fogja tagadni, pedig bizonyítékként van nálam egy saját kézzel írt levele, melyet még nekem írt, s a legvégsõ türelmemet kéri, a pénz visszafizetésére. Mi lenne a legcélszerûbb következõ lépés? Köszönöm a válaszát! További szép napot! R.V.
Tisztelt Uram! Közjegyzõtõl lehet fizetési meghagyás kibocsátását kérni. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd

Személyes jogi tanácsadás, Budapesten, 10.000.-Ft/ megkezdett óra.

Foglaljon időpontot!  idopontkeres@mohos-ugyved.hu

Dr. Mohos G. ügyvéd Bp.

Ügyvéd elérhető:

1134 Budapest,
Bulcsú u.19.
Ügydélfogadás:
egyeztetett időpontban
Hívható:
h-p: 9-18 óra
06-20-354 8963
06-1-239 5434
Levélírás 0-24 óra
mohos.gabor@upcmail.hu
iroda@mohos-ugyved.hu

Oszd meg kérlek!
Ezt a honlapot dr. Mohos Gábor, a Budapesti Ügyvédi Kamarába 2006 évben bejegyzett egyéni ügyvéd tartja fenn (a.sz.55076872-1-41), az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek a Budapesti Ügyvédi Kamara honlapján találhatók. Felelősség biztosításom a Magyar Ügyvédek Biztosító Egyesületénél van. ADATVÉDELEM>>

Copyright © 2016 Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp.

valas.lap.hu | ingatlan.lap.hu | jog.lap.hu | linkweb.hu