HÍVJON!
06 20 354 8963
KÉRJEN AJÁNLATOT
Ügyvéd válaszol Hitel, kezes
megosztás

GY.I.K. ÜGYVÉD VÁLASZOL

Hitel: KEZES, ADÓSTÁRS, VÉGREHAJTÁS.

Jogi kérdését ide írja:   Jogi kérdések>>

MOST, az ingatlan értékétől független  ügyvédi munkadíj, fix:

80.000.-Ft/ adásvételi szerződés! 27 M Ft ingatlanérték fölött csak 0,3 % a díj!

Ingatlan adásvételi szerződés kötés ügyben h-p: 9-18 óráig hívhat! 06-20-354 8963

   Éjjel nappal írhat        IDŐPONT FOGLALÁS>>

 

Személyes jogi tanácsadás, Budapesten, 10.000.-Ft/ megkezdett óra.

Foglaljon időpontot!  idopontkeres@mohos-ugyved.hu

Kezes, adóstárs, végrehajtás  jogi kérdések – ÜGYVÉD VÁLASZOL: 

2017.08.14.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Személyi kölcsön, vagy bármely adóssággal a majdani szülői ingatlan örökséget megterhelhetik-e? Az ingatlan a szülők nevén van. Az adós lakcíme ezen címen van bejelentve de nem tartózkodik ott, kb. 10 éve.  Bármely hátrányuk származhat-e a tulajdonosoknak? Pl. végrehajtó mehet-e foglalni? Köszönöm válaszát előre is! Tisztelettel: F. K.
Tisztelt Cím!
A kötelezett mindenkori tulajdona vonható végrehajtás alá. Tisztelettel Dr. Mohos Gábor 06-20-354 8963

2017.06.03.
Tisztelt ügyvéd úr!
Kérdésem az lenne, hogy van egy jelzáloggal terhelt ingatlan és a hozzá tartozó terület. Lehet-e olyat csinálni, hogy a jelzáloggal terhelt területre más nevére kerülő házat felépíteni. Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Cím! Nem lehet.

2017.05.24.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Olyan kérdésem lenne, hogy tartozik párom egy magán embernek, de  nem tudja visszaadni neki most. Papír nem lett írva róla, most azzal fenyegetőzik hogy az én 22e Ft-os pénzemből fogják letiltani. Nem tudom ezt ő megteheti? Válaszát előre is köszönöm
Tisztelt Cím!
Csak végrehajtható okirat alapján lehet végrehajtást kezdeményezni bárki ellen. Tisztelettel Dr. Mohos Gábor ügyvéd 06-20-354 8963
2017.04.23.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Olyan irányú lenne a kérdésem hogy a feleségemnek tulajdonában van egy ingatlan, kb 10 éve vásárolta. Azonban 4 éve elköltöztünk onnan, a lakást most nem lakják, a feleségem viszont nem fizetett semmilyen közüzemi stb. számlát Azóta árverés alá került az ingatlan bírósági úton. Két kérdésem is van:
A feleségem vehet e fel hitelt osztrák banktól úgy hogy ezt az ingatlant használja fedezetként?
A másik kérdésem: Ha elárverezik a lakást és a feleségem minden tartozását kiegyenlítik belőle a követelő feleknek, akkor a feleségem megkapja a fennmaradt összeget vagy nem? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Cím!
A bank a tulajdoni lapot megvizsgálja, ha be van jegyezve a végrehajtási jog, akkor nem fogadják el fedezetnek.
Ha a követelések kiegyenlítése után, még marad pénzösszeg, akkor igen, megkapja a volt tulajdonos. Tisztelettel: Dr. Mohos Gábor ügyvéd 06-20-354 8963

2017.04.19.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Nagynéném, az ingatlanának a felét, szeretné nekem ajándékozni.
A ház, a volt férjével közös volt, aki hitelt vett rá fel, majd meghalt.
Az a rész, amely a férfié volt az Államé lett.
Ha elfogadom az ajándékot, mire számíthatok, ha az ingatlan az Államé Nem tudom bele merjek-e vágni? Én szeretnék beköltözni, ott élni. Köszönöm szíves válaszát! Üdv: S. K.is?
Tisztelt Cím!
Ha nincs elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlanon, akkor lehet ajándékozni, az 1/2-ed tulajdoni hányadot. Az ajándékozás illetéke 9%. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.04.11.
Tisztelt Ügyvéd Úr !
Kérdésem a következő! A volt feleségem tartozik x millió Ft-tal , és mivel nincs munkahelye, de a szülői házukban örökös résszel rendelkezik, de az ingatlant banki jelzálog terheli, annak ellenére bejegyeztethetek-e magán személyként újabb jelzálog jogot az ingatlanra? Köszönettel !
Tisztelt Kérdező! Nem tud második jelzálogot bejegyeztetni. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.03.08.

Tisztelt Ügyvéd úr azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy férjemnek tartozása van, ami már végrehajtóhoz kerül. A nevén nincs semmi. Amiben élünk  ingatlan az a kislányom nevén van. Ha jönnek foglalni pl. van egy tv ami értékes. Előre is köszönöm válaszát

Tisztelt Cím! Csak az adós vagyonát foglalhatják le. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

 2017.03.07.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azon kérdéssel fordulnék Önhöz, hogy örököltem egy ingatlan 2/6 részét illetve egy bankszámlán elhelyezett összeg 1/3 részét az ingatlanból szeretne kivásárolni engem, az egyik tulajdonos, meg is állapodtunk. De van a NAV felé tartozásom melyet már egy meglévő 1/2 részben nevemen levő ingatlanomra ráterhelt. El tudom adni a rész tulajdonom az ingatlanból, nem befolyásolja a tartozásom? Köszönöm a segítségét.

Tisztelt Cím! Minden vagyona végrehajtás alá vonható. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.03.02.

Jó reggelt Ügyvéd úr!
Hitel tartozásom van, párom rokona segítene kifizetni a tartozást. Az lenne a kérdésem, ha ajándékozás címen utalna a kártyámra 15-20 millió forintot, kell e utána adóznom, illetve adóbevallásba fel kell-e tüntetnem? Köszönöm válaszát

Tisztelt Cím! Ajándékozási szerződést kell kötni és bemutatni a NAV-nak. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.21.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

7 évvel ezelőtt segítettem Édesanyámnak házat venni, azaz az én nevemre lett véve egy ingatlan hitelre. Sajnos a hitel nem lett fizetve. Rengeteg a tartozás, közel 12 millió Ft! Én is családot alapítottam és szeretnénk majd házat venni Kérdésem az lenne, hogy Anyám valamilyen módon átvehetné a hitelt? Van-e esetleg valami megoldás hogy a tartozást ne tőlem vonják? Ő is szeretné, ha a nevemről lekerülne minden. lenne esetleg valami megoldás? Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Cím! A hitelszerződést a bank hozzájárulásával lehet módosítani. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.20.

Tiszteletem Ügyvéd Úr!

A párom lakást venne, amiben én 50%-ban részesülnék. Voltam adóstárs lakásvásárlásnál és nem lett fizetve, így én kerültem sorra. ennek 7 éve, de nem talált meg a behajtó cég. Kérdésem: ha a párom vesz lakást, miattam a behajtó cég elveheti az ingatlant, ha megtalálnak? Nekem egy forintom nem lenne benne és ezt papírral tudjuk bizonyítani. Köszönöm: N. P. R.

Tisztelt Cím! Az adós tulajdonát tudják végrehajtás alá vonni. (ha a tulajdoni lapon szerepel a neve, akkor az, az ön tulajdon része) . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.12.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Hét éve megkért főnököm kezes legyek , most egy éve vonják nyugdíjam majdnem felét , becsapott én szükség lakásban élek szerényen kiskorú fiammal, nem fizet, átvert mit tegyek semmim nincsen , most látom csak az igazságot, elmentem a behajtóhoz és közölték 70 millió van a nevemen , beteg  vagyok közel 70 éves a fiam is beteges hogy iskoláztassam, mikor rezsire sem elég. Kérem segítsen. Üdvözlettel.

Tisztelt Cím! Nem lehet mit tenni, a kezesség ezt jelenti

2017.02.11.

Tisztel Ügyvéd Úr!

Olyan problémával fordulok Önhöz, hogy van egy lakásunk, amelyben édesapám 1/2 résztulajdonos a másik felére 3-an vagyunk tulajdonosok a testvéreimmel! Az egyik testvérem tartozást halmozott fel, amit végrehajtónak kiadtak és az ő részére bejegyezték! Megegyeztünk vele, hogy ketten a másik testvéremmel kifizetnénk a tartozását, cserébe ő lemond a részéről a mi javunkra! Ő visszalépett. Gondolom, elárverezik majd előbb utóbb a lakásrészét?  Meddig mehet el a tartozás, mire elárverezik a lakást? Segítségét előre is köszönöm!

Tisztelt Cím! A tartozás meghaladhatja a tulajdoni hányad értékét. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.10.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy svájci frankos hitellel terhelt ingatlant a bank engedélyével értékesítettem 2012 októberében.
A házért kapott összeg nem fedezte a teljes hitelt, a fennmaradt összeget a bank követeli rajtam.
Azt az információt kaptam, hogy a 2013. évi V. törvény, mely 2014. március 15. napján lépett hatályba, 5 évben határozta meg a követelés elévülését. Azt szeretném megtudni Öntől, hogy mikortól datálódik a nevezett 5 év?
A törvény hatályba lépésétől? Mikortól számíthatok arra, hogy további követelésekkel, végrehajtással nem fenyegethet a bank? Várom megtisztelő válaszát! Köszönettel: K. T.

Tisztelt Cím! Korábban is 5 év volt az általános elévülési határidő. Amennyiben a hitelező megszakítja az elévülést azzal, hogy érvényesíti a követelést, akkor megszakad az elévülés. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.02.01.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

2009-ben (diákként) szerződést kötöttem a T-mobillal, mobilinternet szolgáltatásra. Nem fizettem, szerződésbontásra került sor. Több éven át leveleztünk velük, édesanyámmal, hogy rendezhessük a tartozást részletfizetéssel, de arra hivatkozva, hogy nincs munkaviszonyom, nem adták meg. Ezáltal a tartozás csak növekedett. Most, 2017-ben ott tartunk, hogy az akkori 65 ezer Ft-ból 460 ezer Ft a követelés. 2016-os évben átadták egy cégnek az adataim, és a tartozást, így ők követelték behajtón keresztül, majd nagy nehezen megegyeztem velük, hogy törleszthetek havonta. Kérdésem a következő: 8 év elteltével követelhetik ugyanúgy a tartozást, kamatokkal, ügyvédi díjakkal, mindennel együtt? Illetve jogosan járt el a Telekom azzal, hogy kiadta az adataimat és a tartozásomat egy harmadik félnek? Várom válaszát! Tisztelettel F. K.

Tisztelt Cím! Igen, követelhetik, mert az elévülést megszakította a jogosult. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.01.30.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Azzal kapcsolatban szeretném a tanácsát kérni, hogy ha egy végrehajtási eljárás a bank által szüneteltetve van, akkor a  végrehajtói jog bejegyzést törölnie kell-e a banknak az ingatlan tulajdonlapjáról ez idő alatt, amikor nem zajlik végrehajtási eljárás?  2010-be volt egy házvétel jelzáloghitellel az én nevemre, 2012-be a hitel nem megfelelő visszafizetése miatt végrehajtást írtak ki, és végrehajtási jog bejegyzés került az én és még 3 ingatlanra A felvett hitel visszafizetése az óta rendeződött, a ház “el lett adva” egy bérleti-adásvételi szerződéssel, így a havi részletek fizetésével 2020-ra telik le a hitel visszafizetése. Ezt a bank elfogadta, és a végrehajtási eljárást egy megállapodás szerint szünetelteti. Nekünk arra hivatkoznak, hogy a bank azért nem járul hozzá a vh. jogok törléséhez, mert ezen esetben a tárgyi ingatlanok kikerülnének a biztosítéki körből. Válaszát előre is köszönöm! Köszönettel és tisztelettel.

Tisztelt Cím! A bank jogosult dönteni erről.

2017.01.24.

Tisztelt Ügyvéd úr!
Az eseteket röviden leírva. Nejem több banktól is vett fel hitelt, melyeket nem fizetett. Most a fizetéséről vonják a törlesztő részleteket. Van még olyan tartozása, amit ez után fognak foganatosítani. Kérdésem, hogy a közös tulajdonukban lévő ingatlan, melynek 50-50% tulajdonosai vagyunk és a testvérével is van egy közös tulajdonuk szintén 50-50% részben elvihetik-e a házat a másik tulajdonos hozzájárulása nélkül, vagy csak a feleségem 50 %-át terhelheti meg jelzálogjoggal? Válaszát tisztelettel várom! L. Cs. Z.

Tisztelt Cím!

Az adós, adóstárs, kezes tulajdonára lehet a végrehajtást lefolytatni. Dr. Mohos Gábor ügyvéd ingatlanjog Budapest, 1-2395434

2017.01.23.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesanyámék régebben vettek fel jelzálog alapú hitelt az én nevemre. Amit sajnos egy idő után nem tudtak fizetni. A szerződést a bank felmondta. A lakás édesapám nevén volt, aki 2 éve meghalt. Mivel lemondtunk az örökségről, így a lakás az államhoz került, viszont a hitel a nevemen megmaradt.

Kérdésem az lenne, hogy ezt a felmondott, hitelt, így édesanyám átvállalhatná e. Sajnos nekem nincs rá lehetőségem visszafizetni, az ő tartozásukat Válaszát előre is köszönöm! B. L.

Tisztelt Cím! A hitel szerződés módosításához minden érintett hozzájárulása szükséges. . Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

 2017.01.18.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Négy éve bérlek egy lakást, amit a tulajdonos gyanúsan olcsón akart eladni. Kiderült, hogy árverés alatt áll a lakás, nagyon sok tartozás van rajta. Céggel nehezen  felvettem a kapcsolatot, megegyeztünk az árban. Olcsóbban megkapom, mert be vagyok jelentve. Tulajdonost nem lehet elérni, számlán küldöm a pénzt. Sajnos báros vagyok, nem tudok hitelt felvenni és nem is adnak, mert tartozás van a lakáson. Így bérbe adhatja a tulajdonos? Rendesen fizetem az albérletet. A végrehajtó irodában nem nagyon állnak velem szóba. Nagyon szeretném a lakást megvenni. Van rá lehetőségem? Válaszát köszönöm! Tisztelettel! K.I né

Tisztelt Cím! Tartozással terhelt lakást úgy lehet megvenni, hogy a tartozást a végrehajtó vagy a jogosult által meghatározott időpontig kifizeti. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2017.01.17.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérdésem a következő. Még 2006-ban családi házat vásároltunk volt párommal! Én voltam az adóstárs! A hitel nem volt törlesztve és a bank sem árverezi a házat tudtommal! Munkahelyemen tiltás nincs. Ez a tartozás elévülhet? Olyan létezik? Tavaly decemberben küldtek levelet, hogy lejárt a szerződés, fizessem be egybe! Ami persze képtelenség lenne, mert 6 millióról beszélünk, már kamattal mindennel együtt! Köszönöm válaszát előre is! Tisztelettel: Dániel

Tisztelt Cím! Az elévülés ideje 5 év. Ha felszólítják a fizetésre, vagy végrehajtási eljárást indítanak, akkor megszakad az elévülés. Dr Mohos Gábor Budapest ingatlanjog 1-239 543

Vissza GY.I.K.>>

2017.01.16.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kezesség miatt el kezdték vonni nyugdíjam 33%-át. Szerencsére ezt sikerült felfüggesztetnem egészségem romlására hivatkozva 1 évig. Közben ezt a tartozást bejegyezték az egész házra, pedig csak 50%-a az enyém. 25-25% a lányaimé. Kisebbik lányom itt él velem családjával együtt. Kérdésem az lenne, hogy míg fel van függesztve ez a letiltás, levetethetem a bejegyzést a házról és átírathatom e kisebbik lányom nevére? Köszönöm válaszát! Tisztelettel: T. J.

Tisztelt Cím! Nincs rá lehetősége

2017.01.16.

Kedves Ügyvéd Úr!
Édesanyám felvett a nevemre, jelzáloghitelt, amit, azóta az én béremből tiltanak. Ő elköltözött a házból, húgom és a párja lakik a lakásban.
A ház 50%-ban édesanyám, 25-25 %-ban, pedig húgom és az én nevemen van. Fizetek egy olyan hitelt, amihez csak a nevemet adtam. Milyen megoldás létezhet, hogy ne én fizessem egyedül. Válaszát, segítségét előre is köszönöm. Tisztelettel H. M.

Tisztelt Cím! Ha módosítják a hitelszerződést, azaz mindenki hozzájárul a módosításhoz. Dr Mohos Gábor Budapest ingatlanjog 1-239 5434

2017.01.07.

Tisztelt Ügyvéd úr!
Férjem kezességet vállalt egy közeli ismerősünknek. De sajnos ők fizetni nem tudják az adósságot, ami egyre csak halmozódik. Időközben külföldre költöztek mindent maguk után hagyva. Az adósságot elkezdték letiltani férjem munkabéréből. Azt szeretném megtudni, hogy lehetséges-e olyan lépés, hogyha mi vállaljuk, hogy fizetjük helyettük az adósságot akkor a hitel lejárta után a miénk legyen az ingatlan. Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Cím! Ilyen nincs. A kezes ellenszolgáltatás nélkül fizet. (ezért kell aláírás előtt jól meggondolni, esetleg biztosítás kötésre kötelezni a hitelfelvevőt) Dr Mohos Gábor ügyvéd Budapest 1-239-5434 ingatlanjog

2016.10.24.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Az ingatlanunk fele, a volt férjem része, árverezés alatt van. Viszont az én részem nem. Szeretném megkérdezni hogy jogom van e az ingatlanban tartózkodni? Egy 3 éves kicsi lányom van, nehogy kirakjon a végrehajtó. Szeretném megvenni az árverezett részt. Köszönöm válaszát. Maradok tisztelettel.

Tisztelt Cím! Szerintem a saját részében benn maradhat. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd Budapest ingatlanjog

2016.10.16.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Lenne egy nagyon fontos kérdésem. Van egy lakásom Magyarországon, a húgomnak van rajta, haszonélvezeti joga. Egy Anglia bank elveheti-e tőlem a lakásom, ha adósságom van felé, amit jelen pillanatban nem tudok visszafizetni, úgy hogy a testvérem a haszonélvező? A válaszát előre is köszönöm. Minden jót kívánok!

Tisztelt Cím! Igen, végrehajtható, elárverezhető, de a haszonélvezeti jog jogosultja használhatja az ingatlant. Tisztelettel: Dr. Mohos Gábor ügyvéd Budapest ingatlanjog

2016.10.15.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretnék érdeklődni. Kezes vagyok egy takaréknál és a hitelt felvevő nem fizet. A követelés kezelő minden jogi eljárás nélkül letiltathat-e a fizetésemből, vagy csak jogi úton? Ha nem egyezek bele, hogy a bank harmadik félnek átadja, az adataimat akkor feljelenthetem? Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Cím! Az ön által aláírt hitelszerződést végrehajtható okiratba foglalták, tehát végrehajtható a követelés és az ön adatai az engedményesnek átadhatóak (az ön által aláírt hitelszerződésben ez benne van). Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd Budapest ingatlanjog

16.09.15.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Ingatlanom, végrehajtás alatt áll, elajándékozhatom-e, s az ajándékozott, ezzel átvállalná a hitelt? Köszönöm
Tisztelt Cím! Csak a jelzálogjogosult engedélyével lehet elidegeníteni az ingatlant. Tisztelettel: Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp.

16.09.14.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A következő problémával fordulok Önhöz. Férjemmel közös ingatlanunkon, jelzáloghitel van, melyben én vagyok az adós, ő pedig az adóstárs.
Időközben férjem autóhitele bedőlt, a behajtó cég felmondta a szerződését. Ingatlanunk rá eső 1/2 részét szeretnénk unokánk részére ajándékozni, az én részem maradna a tulajdonomban. Kérdésem az lenne, hogy sikertelen behajtás esetén ráterhelheti a behajtó cég az én ingatlanrészemre a férjem autóhitelét? Illetve ajándékozható egyáltalán, terhelt ingatlan?
Válaszát előre is köszönöm: Sz. K.
Tisztelt Cím!
Elidegenítési és terhelési tilalmat szoktak bejegyezni a hitelező bank javára, ezért nem lehet elajándékozni az ingatlant. Tisztelettel: Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp.

2016.07.28.

Tisztelt Ügyvéd úr!

Nekem az lenne a kérdésem hogy a feleségem elment kezesnek, az unokatestvérének, aki nem fizeti a házrészletet. A Bank, nekünk küldi a levelet, hogy fizessünk, de nekünk is van mit fizetni. Az unokatestvér ingatlana lett megterhelve, amire felvette a pénzt, kell aggódnunk a saját ingatlanunkért? Előre is köszönöm.

Tisztelt Cím! Igen, ez a kezes szerepe, az aláírt szerződésben benne van. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd Bp.

2016.07.18.

Tiszteletem. Az lenne a problémám, hogy 2010 évben jelzálogot tett a társasház a lakásunkra, amit abban az évben ki is fizettünk, de a mai napig nem töröltette a lapról többszöri megkeresésemre sem. Még most egy utolsó próbát teszek, amikor fogadó óra lesz a tulajdonlappal és a kifizetés igazolásával, de ha nem hajlanak gondolom, ügyvéd kezébe kell adnom. Válaszát köszönöm K. Iné

Tisztelt Cím! A társasház fogja kérni a törlést, de a földhivatali díjat már önnek kell befizetnie a földhivatalban. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd Bp. Ingatlanjog

2016.07.06.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Tanácsát szeretném kérni, édesapám elhunyt, így két testvérem, édesanyám és én lettünk az örökösök. Ma érkezett meg a hagyatéki tárgyalásról az értesítés, amiben benne van, hogy 2.200.000.-Ft járulék erejéig jelzálog és azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve a magyar állam javára. (1998-ban szocpolra építették a szüleim  a családi házunkat, édesapám, pedig nem vette le róla.) Arról szeretnék érdeklődni az Ügyvéd Úrnál, hogy ha hagyatéki tárgyaláson megörököljük a házat, az állami jelzálog rajta marad a házon? Ugyanis volt egy személyi hitelük a szüleimnek, amit 5 évre vettek fel 1 évig rendesen fizették, de 2012-től nem, így a hitelt a bank átadta egy behajtó cégnek, ami 1.7 M Ft jelenleg. Mi szeretnénk részletekben törleszteni, anélkül, hogy a házunkhoz hozzá nyúlna a behajtó Zrt. Ezt lehetséges lenne-e hagyatéki tárgyalás után elintézni? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel!

Tisztelt Cím! Az örökös a tartozásokat is örökli. Az örökösök fognak tartozni a hitelezőknek. A tartozás témában a behajtó céggel kell megállapodniuk. (A személyi kölcsönt valószínű az állam javára bejegyzett jelzálog miatt nem tudták a házra terhelni. A kincstár jelzálogjogát csak az örökösök kérésére törlik.)

2016.06.17.

Tisztelt Mohos Gábor Ügyvéd úr!
Szeretnék élni az online tanácsadás lehetőségével, mert nem vagyok Magyarországon. Azt szeretném megkérdezni, hogy kezes vagyok egy autó hitelben, amit elvileg én örököltem volna a nagymamámtól, mert együtt éltünk, együtt vásároltuk együtt törlesztettük. A mama meghalt és anyukám örökli az autót, de van rajta még hiteltartozás. Ha anyukám örökli, akkor a hitelt is örökli vagy, ez hogy működik? Előre is köszönöm! Tisztelettel: P.Sz.

Tisztelt Cím! A hitelt is örökli az örökös. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. Ingatlanjog

2016.06.16.

Tisztelt Ügyvéd úr!

Szeretném a segítségét kérni. Nővérem, a nagymamánk 2 ingatlanjára jelzáloghitelt vett fel 25 évre, úgy hogy a felvett hitelt nagymamánk fizeti neki már 10 éve, mivel a nagypapánk nevére vették fel a hitelt, de ő időközben meghalt. Mama most 79 éves, szeretne végrendeletet íratni, nem szeretnék, adósságot örökölni. Félő, hogyha nagymama eltávozik az élők sorából, nem lesz, aki fizesse a hitelt és így elveszítjük az ingatlanokat. Mit tanácsol? Köszönettel várom válaszát!

Tisztelt Kérdező! Nem tudok mit tanácsolni. Ha a hagyaték megnyílásakor több a hitel, mint az ingatlanok értéke, akkor általában visszautasítják a hagyatékot az örökösök. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. Ingatlanjog

2016.05.11.

Tisztelt Ügyvéd úr!

Abban szeretném a segítségét kérni, hogy a párom egy autóhitelt vett fel, amit nem fizet! Apósom volt a kezese, így ő is kapott 3-hete egy levelet, amiben az áll, hogy 4 millió forintot követel tőle, már nem a bank, hanem a végrehajtó! Ezért az apósom elajándékozta a páromnak a háza 1/2 részét! Az lenne a kérdésem, hogy így hogy fogják és kitől behajtani a 4 milliós tartozást? Az anyósomtól? Esetleg a páromtól? Időközben az apósom a napokban agyvérzést kapott, haldoklik. Ha elhalálozik, akkor már a nyugdíjából nem tudják vonni, meg mivel elajándékozta a páromnak az ő részét így a házra sem tudják ráterhelni! Jól gondolom? Kérem, segítsen, mert nem tudunk kihez fordulni! Köszönöm szépen a válaszát, szép napot!

Tisztelt Cím!

A kezes hagyatékát vissza lehet utasítani. Az egyik törvényes örökösnek ajándékozott ingatlanra a másik törvényes örökösnek (az adósnak) köteles része van. Valószínűleg ezt a köteles részt nem fogja igényelni a testvér. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. ingatlanjog

16.04.19.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Abban szeretném a segítségét kérni, hogy van nekem egy Bkks végrehajtási ügyem, amit elismertem, majd igényeltem részletfizetést, amit meg is kaptam.
A kérdésem az lenne, hogy ha megegyeztünk, akkor a végrehajtó ugye nem terhelhet jelzálogot a lakásomra (az viszont közben eladás alatt van)? Mint kiderült az előtt terheltek a lakásomra mielőtt a megállapodás létrejött. Ön szerint meg tudom beszélni, hogy levegyék, hiszen megvan a részletfizetési megállapodás.

Tisztelt Cím! Ehhez a végrehajtó közreműködése szükséges. Ha a megállapodásnak megfelelően fizet, akkor nem terhelik a lakásra. Ha már bejegyezték a terhelést, valószínűleg a teljes összeg kifizetése után törlik a végrehajtási jogot. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. ingatlanjog

2016.04.06.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Olyan kérdéssel fordulok önökhöz, hogy volt egy autóhitel, amiben készfizető kezességet vállaltam. Sajnos úgy alakult, hogy az adós nem fizette a törlesztő részleteket és így hozzám fordult a bank, mint készfizető kezes. Én egy összegben kifizettem a banknak a tartozást. Kérdésem, hogy én az adóstól valamilyen formában vissza tudom-e követelni azt az összeget? Válaszukat előre is köszönöm!

Tisztelt Cím! Igen, megtérítési igényét peres úton érvényesítheti. Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp. ingatlanjog

2016.03.09.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szeretnék egy kérdésemmel Önhöz fordulni! Élettársam házvételkor hitelt vett fel, jelenleg is törleszti. Kérdésem a következő: Ha eladja az ingatlant bizonyos összegért köteles-e azt a tartozásába befizetni? 
Tisztelt Cím! Általában ilyenkor a jelzálog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be. Tehát csak úgy adhatja el a házat, ha kifizeti a tartozást. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

03.08.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szeretnék érdeklődni, mire számíthatok. Keresztapám gyámja lettem. Õ szeretne felvenni személyi hitelt. Ki örökölné a hiteltartozást, ha elhunyna. Nincsenek örökösei. Tisztelettel köszönöm válaszát. M.M.
Tisztelt Hölgyem! Gyámság alatt lévõ személy hitelfelvételéhez kell a gyámhivatal engedélye és a bank hozzájárulása is. Ha a bank adna hitelt, akkor a kezesnek vagy adóstársnak kell a hitelt tovább fizetnie. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

16.02.28.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Egy kérdéssel szeretnék fordulni önhöz. Válaszát elõre is köszönöm. A következõ a helyzet. Férjem édesanyámék házára jelzáloghitelt vett fel, amit nem fizet. Édesapám halála után édesanyám haszonélvezeti jogot kapott az egész ingatlanra. A bank el akarja venni az ingatlant, bár a férjem (be van adva a válókereset) próbált egyeztetni a bankkal. A közjegyzõ a hagyatéki tárgyaláson azt mondta, nem vehetik el a házat, legalábbis addig nem, míg anyukám él. A kérdésem az lenne, hogy a bank elveheti a házat, ha a férjem fizetési hajlandóságot mutat? Sajnos irreális a havi törlesztõ részlet ezért csak x összeget tud havonta fizetni.
Tisztelt Asszonyom! A bankkal kell megegyeznie az adósnak. (A haszonélvezeti joggal rendelkezõ személyt nem tehetik ki a házból)

02.25.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Ha örököltem egy fél ingatlant, amin hitel van és a másik tulajdonos az adós, aki már régen nem fizet semmit és errõl ügyvéd elõtt nyilatkozatot tett. Az elhunyt volt az adós társ, aki eddig fizetett mindent. Mennyi a rám eső rész a hitelből?

Tisztelt Cím! Az adóstársak egyetemleges kötelezettek. Tehát, ha az egyikük nem fizet, akkor a másik félnek kell a teljes tartozást megfizetnie. Ön, mint örökös, lett az új adóstárs. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

02.14.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szeretném a segítséget kérni. Mégpedig abban, hogy édesanyám felvett egy jelzáloghitelt a családi házunkra, amit nem fizet. Én benne vagyok a hitelbe, mint zálogkötelezett. Édesanyám, most elindított egy olyat hogy eladja az ingatlant, a banknak és anyukám lesz a bérlõ. A párommal vettünk egy lakást és az lenne a kérdésem, ha én a nevemre veszem az ingatlant, akkor nekem azt a hitelt, amiben zálogkötelezett vagyok, rá terhelhetik a párommal vásárolt házra? Igazából 29 hetes kismama vagyok és szeretnénk igénybe venni a Csok-ot lakás felújításra. Ha nem vehetem a nevemre az ingatlant, akkor elbuktam ezt a lehetõséget is. Válaszát elõre is köszönöm. K.
Tisztelt Asszonyom! Ha jól értem önnek van egy tulajdoni hányada az édesanyjával közösen tulajdonolt házban (tulajdonos társak). Erre vettek fel hitelt. És most CSOK-ot akar igényelni. A CSOK szabálya szerint az igénylőnek nem lehet tartozása. A hitelszerződésben szereplő adóstárs vagy kezes bármilyen vagyontárgya végrehajtás alá vonható, nem fizetés esetén. A bank hozzájárulásával lehet a hitelszerződést módosítani. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

01.27.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesapám halála után 2 testvéremmel ingatlant örököltünk melyen magas hitel volt. A bank felszólított bennünket fizetésre, melyet, mi egy szabad felhasználású, jelzáloghitellel váltottunk ki. Pár hónapig tudtuk fizetni, majd folyamatos csúszások voltak. Azóta évek teltek el. Levelet szinte sosem kapunk. Ha árverezés alatt áll az ingatlan- vagy volt- akkor arról miért nem kapunk felszólítást? Hol tudok utána járni, hogy volt már árverezve vagy nem, ha igen, mikor? Válaszát elõre is köszönöm, Sz. R.
Tisztelt Cím! Az ingatlan tulajdoni lapján fel van tüntetve, hogy kié az ingatlan és van vagy volt-e árverés. Ezt az illetékes földhivatalban vagy a foldhivatal.hu-n keresztül tudja megnézni. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd 36-20-354 8963

2016.01.20.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Érdeklõdnék, hogy mit javasol, hogy visszakapjam a pénzem. Van egy kézzel írt két tanúval ellátott tartozás elismerõ nyilatkozat, melyben le van írva, hogy 1.500.000 forinttal tartozik. Nemrégiben kapott egy felszólító levelet is, hogy fizesse meg a tartozást, de nem reagált rá. Már le is fogja tagadni, pedig bizonyítékként van nálam egy saját kézzel írt levele, melyet még nekem írt, s a legvégsõ türelmemet kéri, a pénz visszafizetésére. Mi lenne a legcélszerûbb következõ lépés? Köszönöm a válaszát! További szép napot! R.V.
Tisztelt Uram! Közjegyzõtõl lehet fizetési meghagyás kibocsátását kérni. Tisztelettel: Dr Mohos Gábor ügyvéd

Személyes jogi tanácsadás, Budapesten, 10.000.-Ft/ megkezdett óra.

Foglaljon időpontot!  idopontkeres@mohos-ugyved.hu

Dr. Mohos G. ügyvéd Bp.

Ügyvéd elérhető:

1134 Budapest,
Bulcsú u.19.
Ügydélfogadás:
egyeztetett időpontban
Hívható:
h-p: 9-18 óra
06-20-354 8963
06-1-239 5434
Levélírás 0-24 óra
mohos.gabor@upcmail.hu
iroda@mohos-ugyved.hu

Oszd meg kérlek!
Ezt a honlapot dr. Mohos Gábor, a Budapesti Ügyvédi Kamarába 2006 évben bejegyzett egyéni ügyvéd tartja fenn, (55076872-1-41) az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek a www.magyarugyvedikamara.hu honlapon találhatóak. Felelősség biztosításom a Magyar Ügyvédek Biztosító Egyesületénél van.

Copyright © 2016 Dr. Mohos Gábor ügyvéd Bp.

valas.lap.hu | ingatlan.lap.hu | jog.lap.hu | linkweb.hu

Dr. Mohos Gábor - Ügyvéd Budapest | 06 1 239 5434 | 1134 Budapest Bulcsú utca 19. | mohos.gabor@upcmail.hu