Ügyvéd válaszol öröklésjog

Öröklésjog: VÉGRENDELET, HAGYATÉK

Öröklésjog részletes jogszabályai bővebben>>

Látogatók öröklésjogi kérdései Dr. Mohos Gábor válaszai itt lentebb!

Ingatlan adásvételi, ajándékozási szerződéskötés ügyben

 h-p: 9-18 óráig hívhat! 06-20-354 8963

   Éjjel nappal írhat    IDŐPONT FOGLALÁS>>

Személyes jogi tanácsadás, Budapesten, 10.000.-Ft/ megkezdett óra. Foglaljon időpontot!

Öklésjogi kérdések- válaszok 2025

2025.06.24.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Tizenötévi együttlét után a bejegyzett élettársam elhunyt. Temetést én fizettem. Mennyi időt kaphatok az örököstől, hogy a saját használati dolgaimat elvigyem. (mosógép, televízió, kertigépek, Barkácsgépek) Előre is köszönöm K. J.

T. Uram! A szívességi lakáshasználat felmondási ideje 30 nap.

04.24.

Ajándékba adott ingatlan után kapok köteles részt?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesanyám élettársa, nevelőapám nemrégiben elhalálozott.
Már 15 éve együtt éltünk, több albérletben is laktunk. Anyámék sosem esküdtek meg, hivatalos papír nincs arról hogy ők élettársak volnának. Munkahelyén jelezték, hogy van életbiztosítása, amely valószínűleg a hagyaték tárgyát fogja képezni, akárcsak az utolsó havi fizetése is.
Nevelőapám végrendelet nem hagyott maga után.
Van neki élő testvére, azonban évek óta nem tartják a kapcsolatot.
Édesanyám kezeiben csak a közösen bérbe vett ingatlanok szerződései vannak, melyeket közjegyző előtt kötöttek. Azaz az elmúlt 15 évet igazolni tudjuk, hogy együtt éltünk.
Kérdésem az hogy ilyenkor ki a jogos örökös? Közös gyermekük, vagy nevelőapám előző kapcsolataiból hozott gyermek nincsen. Szülei meghaltak. Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Cím! Az örökhagyó testvére a törvényes örökös. Az élettárs nem törvényes örökös.

25.04.02.

Ki örökli a lakást?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Anyósom 3 éve meghalt. Apósom nevén van egy lakás, amiben egyedül lakik. Van 3 lánya, abból az én párom vér szerinti gyermeke, a második lány felvette apósom nevét, de nem fogadta örökbe (ő anyósom első házasságából született) illetve a harmadik lány ő fel sem vette apósom nevét és örökbe sem lett fogadva ( ő is anyósom első házasságából született).
Anyósom halála után mind a 3 lány illetve apósom lemondtak anyósom javairól.

Kérdésem az lenne, ha apósom nem hagy végrendeletet, milyen arányban történne az öröklődés? Segítségét előre is köszönöm! Köszönettel: O. G.

T. Cím! A törvényes örökösök örökölnek egyenlő arányban. Ki a törvényes örökös? A vér szerinti és örökbefogadott leszármazó. Vagy a testvér, ha nincs szülő és leszármazó.

03.19.

Ajándékba adott ingatlan után kapok köteles részt?

Tisztelt Ügyvéd úr !
Édesanyám 20 évvel ezelőtt a bátyánkra íratta a lakását amikor cseréltek és édesanyám a haszon élvező, de szóban kijelentette, hogy a testvérünknek ki kell anyagilag részarányban fizetni minket. Most az a történet, hogy testvérünk beteg és úgy néz ki, hogy túl éli az anyukánk.

Ilyenkor mi az eljárás? Vissza száll édesanyánkra a lakás vagy a testvérünk gyereke örököl, és mi mit követelhetünk? Érdembeli válaszát előre is köszönöm, tisztelettel: K. Lné

Tisztelt Asszonyom! A testvére fia örököl. Ön nem jogosult köteles részre, mivel 10 évnél régebben volt az ajándékozás. Az édesanyja akkor örökölne, ha a fiának nem lenne saját gyermeke. (Édesanyja rábeszélheti a fiát, hogy ajándékozza az ingatlan felét önnek, ha a testvére egészsége ezt még lehetővé teszi. Édesanyja hivatkozhat 20 évvel ezelőtti szóbeli megállapodásukra. Testvérnek ajándékozás illetékmentes, de ügyvédi és földhivatali költsége van.)

 25.03.20.

Öröklésről lemondás

Az lenne a kérdésem, hogy az öröklésről hogy lehet teljes egészében lemondani?
3 örökös van, kettő szeretne lemondani minden örökségről a harmadik fél javára, de a közjegyző azt mondta hogy nem lehetséges a teljes örökségről lemondani.
Van opció a teljes lemondásról?

Tisztelt Cím! Ha valaki visszautasítja a hagyatékot, akkor a visszautasító személy törvényes örököse lép a helyébe. Lehetőség van a hagyatékot osztályos egyezséggel elosztani, közjegyző előtt.

03.19.

Élettárs hogyan maradhat a lakásban?

Tisztelt Ügyvéd úr!

Édesapám március elsején meghallt. Én vagyok az egyetlen gyermeke. Barátnőével élt együtt. Közös lakcímük nem volt. Jogos, hogy továbbra is a házban él? Felszólíthatom hogy költözzön haza? Van több saját ingatlana. Végrendelet apukám részéről nincs. Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Cím! Az élettárs nem törvényes örökös. Csak akkor lakhat ott az élettárs, ha végrendelkezett az örökhagyó és haszonélvezetet örökített az élettársra. Ha ilyen nincs, akkor küldhet felszólítást, azt követően pedig lakás kiürítése iránti pert indíthat.

25.03.15.

Mi van a hagyatékban?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
 Édesapám közelmúltban elhunyt. Hagyatéki eljárásba kizárólag az elhunyt nevén lévő ingatlant, tulajdonokat kell bevonni, vagy az Édesanyám nevén lévő, de egyébként nyilván közösen szerzett ingatlant is?
Köszönöm szépen válaszát. Üdvözlettel, P. Z.

Közös lesz az örökölt vagyonból vett ingatlan?

2025.03.07.

Tisztelt Ügyvéd úr! Egy kis információra lenne szükségem. Van egy házasság előtt örökölt tulajdonhányadom egy házban, édesanyámmal és a testvéremmel. Jelenleg itt élünk a férjemmel, de szeretnénk elköltözni, viszont édesanyám nem megy bele a ház eladásba, ha az örökségemhez utána a férjemnek is köze lesz. A kérdésem az lenne, hogy ha én az eladás után kapott összegből (hitellel kiegészítve) vásárlok új ingatlant, akkor az már házasság után szerzett vagyonnak minősül? A fele válás esetén a férjemé lesz? Van-e olyan opció, hogy ez a rész az enyém maradjon, egy lemondó nyilatkozat mondjuk? Nagyon köszönöm a válaszát!
Tisztelt Cím! Igen, ez közös vagyon a felvett hitel értékében. Akkor nem közös vagyon, ha házassági vagyonjogi szerződésben áttérnek a vagyonelkülönítéses rendszerre és egyedül veszi fel a hitelt..

25.03.05.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Nagynéni meghalt , és nem hagyott végrendeletet. Az édesapám testvére volt. Apa is már régen meghalt, ezért mi vagyunk az örökösök. Itt kezdődik a problémám. Apa testvére, a másik néném azt állítja, hogy szóban végrendelkezett a meghalt nagynéni. 

Mi kerül a hagyatékba?

Haszonélvezeti jog megszűnik, nem örökölhető.

Kérdések- Válaszok 2023

23.12.27.

Tartozás

Tisztelt Ügyvéd Úr! A kérdésem a következő. Hárman örököltünk egy házat, aminek egy negyed része az enyém. Sajnos nekem van tartozásom, ami végrehajtónál van.

Rá terhelheti-e a végrehajtó a házrészemre? Ha igen, ez eladásnál milyen következményekkel jár? Szeretnénk eladni, és abból rendezni a tartozást. Válaszát előre is köszönöm!
T. Hölgyem
Igen, önnek kell kifizetni a tartozást ebből az eladási ár előlegből.

Lemondhatok az örökségről?

23.12.10.
Tisztelt Ügyvéd Úr! Apukám meghalt októberben és most kaptam meg az örökösödéssel kapcsolatban a dokumentumokat. Az örökség része 1 autó kb. 2,5 millió Ft és 3 beltéri terület, az egyiken áll egy bontásra érett 100 éves ház. Hárman vagyunk testvérek, mi vagyunk az örökösök apa részéről.
Mi kb. ezeknek az 1/5 részét kapnánk, mert apánál 6 testvér örökölt, de ők már nem élnek, csak gyerekek, az én unokatestvéreim. A gond, hogy van egy bejegyzés 2,8 M Ft hitelről. Nem tudom, hogy ha elfogadom az örökséget, akkor előfordulhat, hogy nekem kell ezt kifizetni?
Lemondhatok egyáltalán az örökségről?
T. Hölgyem! Az örökösök a hagyaték erejéig felelnek az örökhagyó tartozásaiért. A hagyatékot a hagyatéki tárgyaláson lehet visszautasítani.
23.12.08.

Öröklési sorrend

Tisztelt Ügyvéd Úr!

A kérdésem az lenne, ha én halnék meg hamarabb, mint a férjem, ki hogyan örökölne? Van ½ arányban lakásunk, és nekem a nevemen anyukám után egy lakás! Nincs közös gyermekük! Nekem van az első házasságomból 2 gyerekem! Csak azt nem tudom, ha férjem is elhunyt mint túlélő házastárs, utána ki örököl? Nincs közös családunk! Az én gyerekeim? Köszönöm szépen a választ!

T. Hölgyem! A túlélő házastárs a közösen lakott lakáson holtig tartó haszonélvezeti jogot, a többi vagyonon egy gyermekrésznyit örököl. Amikor férje is meghal az ön gyermekei örökölnek.

Közös tulajdon

Tisztelt Ügyvéd Úr! Örököltek a fiaim az apjuk után öten egy lakást. Na most az egyik fiú kérné a részét kifizetni belőle. Az a kérdésem lenne, hogy az állam fizeti ki neki, vagy a fiuknak kell. Vagy, ha az állam fizeti, mert én nem tudom, akkor én tartozom az államnak? Köszönöm válaszát.

T. Asszonyom! Az állam senkinek nem fizet.

23.12.05.

Örökség várományos, nem örökös

Tisztelt Ügyvéd Úr!

2023.11. 26-án tudtam meg, hogy a szüleim és a testvérem, a hátam mögött kisemmiztek a családi házból. A ház fele a bátyám, a másik fele a 4 éves unokahúgom nevére került. A kérdésem az lenne, érdemes bíróságra menni? Vagy hagyjam annyiban?

T. Hölgyem! A tulajdonosok jogszerűen elajándékozhatják a saját tulajdonukat.

23.12.02.

Hagyatéki hitelezői igén

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Unokatestvérem 85 éves nehezen mozog megsajnáltuk feleségemmel segítünk amiben tudunk. Gyermeke nincs, a meghalt testvérének van egy lánya. Eltartási szerződést nem tudunk kötni erős demenciája miatt.

Kérdés, a hagyatékából kérhetek valamennyi részt?

T. Uram! A törvényes örökös ilyen esetben a testvér gyereke. Hagyatéki hitelezői igényt nyújthat be az örökössel szemben.

23.07.02.

Mekkora szántót örököltem?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azzal a kérdéssel fordulok önhöz hogy örököltem egy kisebb szántó területet, de nem teljesen értem, hogy mekkora része az én tulajdonom. A levélben ez áll: a B… K. 029/42 HRSZ. alatt nyilvántartott 37 hektár 9503m2 területű szántó megjelölésű ingatlannak a tulajdoni lap II/31. Sorszáma szerint az örökhagyó nevén álló 3357/268552 része, leltár szerinti értéke 387000 Ft. Segítségét előre is köszönöm Tisztelettel: M. A.

Tisztelt Hölgyem! Kiszámoltam: 4743,928 m2 az Ön résztulajdona, a 379 503 m2 osztatlan közös tulajdonból.

23.06.30.

Ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos után örökölhetek?

Kérdésem az lenne. hogy édesanyám 87-ben vett 1 telket 88-ban össze házasodott édesapámmal. Apám felépített 1 házat a telekre. Anyám 88 -tól nem dolgozik, velem gyesen volt utána azóta rokkantságin van (vak).

Apám halála után 2014–ben én nem örököltem semmit, mert a ház nem az ö nevén volt. Én évek óta ápolom anyám. Az én szemem is romlik, anyám közölte nincs jogom a házhoz mert ö ír végrendeletet vagy eltartásit valakivel, én takarodjak a házból. (Tud írni)

A kérdésem az, hogy akkor nekem tényleg semmi jogom nincs az apám által felépített házhoz? Kirakhat az anyám? Előre is köszönöm válaszát!

Tisztelt kérdező! Pert lehet indítani azon a jogcímen, hogy az örökhagyó ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos. A bíróság ítéletét követően lehet póthagyatéki eljárás lefolytatását kérni.

A túlélő házastársat a nem általa örökölt tulajdoni hányadra vonatkozóan holtig tartó haszonélvezeti jog illeti meg, ami azt jelenti, hogy a tulajdonost kizárhatja az ingatlan használatából.

23.06.27.

Kérhetek osztályra bocsátást?

Édesanyánk legkisebb gyermekének ajándékozta 2010-ben azt az ingatlant amiben lakott. 2023 elhalálozásakor derült ki, hogy a hagyatékban csak néhány ingóság szerepel.
Kérhetek osztályra bocsátást a hagyatéki eljáráskor, hogy beszámítsák az ajándékozott ingatlan értékét? Sajnos az ajándékozási szerződést nem ismerem.

Tisztelt Kérdező? Az osztályra bocsátás csak az örökhagyó kifejezett kikötése esetén terheli a megajándékozott leszármazót. Az osztályra bocsátás csak viszonylagos egyenlősítésre ad módot, mert a túladományozottnak az ingyenes adományból visszaadnia akkor sem kell (Ptk. 7:57. § (4) bekezdés), ha az elszámolás eredménye ezt kívánná.

További korrekciót esetleges kötelesrészi igény tesz lehetővé. Ebben az esetben kötelesrészt sem kérhet, mert az ajándékozástól számítva több, mint 10 év telt el az ajándékozó hagyatéka megnyíltáig. (az ajándékozási szerződés úgy is íródhat, hogy kizárják a betudási lehetőséget, így 10 éven belül se lenne köteles rész.)

23.06.26.

Végrendelet van, hagyatéki tárgyalás nincs?

Tisztelt Ügyvéd úr!

A nagypapám és a nagymamám 2007-ben készítettek egy végrendeletet amit odaadtak nekem. A nagypapám 2011-ben elhunyt, az ő tulajdonrészét az öröklési rend alapján a 2 fia örökölte.

A nagymamám évek múlva a saját tulajdonrészét szerződéssel elajándékozta egyik dédunokának. 2023 márciusban nagymamám elhunyt. Hagyatéki tárgyalás hagyaték hiányában nem volt. A végrendelet most került elő.

Az szeretném megkérdezni, hogy a végrendeletet az ajándékozási szerződés nem írja felül? Üdvözlettel: K. G.

Tisztelt Uram! Ha a hagyaték megnyíltakor már nem volt vagyona az örökhagyónak, akkor a végrendelet értelmét vesztette. Nincs miről beszélni.

23.06.21.

Ki örököl utánam?

Tisztelt Ügyvéd Úr! Ki örökli a lakásom, ha nincs férjem sem gyerekem? Hol, hogyan kell végrendeletet készíteni? Közjegyzőnél vagy elég a kézzel írt is? Kézzel írtról kit kell értesíteni vagy hogyan lesz felhasználva? Nagyon szépen köszönöm az önzetlen segítségét! V. T.

Tisztelt Hölgyem! Ha nem végrendelkezett, akkor az ön szülei egyenlő arányban, ha ők nem élnek, akkor a testvérei, ha ők sem élnek, akkor a testvérek leszármazói, ha ilyen személy nincs, akkor a nagy szülők leszármazói egymás közt egyenlő arányban.

Ha a végrendeletet kék színű tollal saját kézírásával írja meg, és aláírja mindegyik oldalát, az oldalakat sorszámozza, a végén dátumozza (év, hónap, nap), a végrendelet keltének a helye már nem kötelező, de javasolt, akkor érvényes a Ptk. szerint.

Közjegyzőnél letétbe helyezheti, ez nem kötelező.

23.06.19.

Hány év után nem követelhető a köteles rész?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
2013 novemberében a szüleim nekem ajándékozták a kétszintes családi ház alsó részét, a felső az én nevemen volt már előtte is. Édesapám 2022. februárjában meghalt.

Az lenne a kérdésem, hogy hány év után nem követelheti édesapám részéből a köteles részt a nővérem?
A szüleim nevén volt egy hétvégi ház is. Abból a rám eső részt a hagyatéki eljáráson átadtam nővéremnek. Ebben az esetben ha esetleg jár a köteles rész abból ez levonható? Előre is köszönöm válaszát! Üdvözlettel: P. L.
Tisztelt Uram!

Köteles rész abban az esetben járhat, ha nem zárták ki az ajándékozók az ön betudási kötelezettségét. (a 10 év nem telt le, tehát a szerződést kell megnézni)

Osztályos egyességben kell megállapítani, hogy az ajándékozott tulajdoni hányad értékének 1/3-ada és a hivatkozott hagyatéki rész értéke hogy aránylik egymáshoz.

Kérdések, ügyvédi válaszok öröklési jog témában a 2020-2022 évekből>>

Kedves Látogató!

Tájékoztatom, ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi munkadíja 0,3%, de minimum 100 e Ft.