Házassági közös vagyon megosztása békésen
Válás miatt VAGYONMEGOSZTÁS réme lebeg a fejünk felett? Szerződéssel, bonyodalmak nélkül megoldható. A házastársak szabadon dönthetnek a részarányok kialakításában. Nem szükséges patikamérlegen vizsgálni kinek mennyi jut. Némi anyagi könnyebbséget jelent, hogy a többlet vagyon után 2014. óta nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni.
Először is állapítsuk meg, hogy mit nem kell megosztani. Hiszen majdnem mindenki rendelkezik külön vagyonnal. Mint ön kedves olvasó is tudja, hogy a házassága előtt is saját tulajdonában lévő autó, garázs, nyaraló, ékszerek, drága telefon, öröklakás, vagy már a házassága idején örökölt vagy ajándékba kapott ingatlan, személyes használati tárgyak nem közös vagyon. Akárhány éve is közösen használja a család, megmarad az ön külön vagyonának.
Ami fontos, hogy az eladott sajátlakás, vagy autó árából vásárolt újabb vagyontárgy is megőrzi külön vagyon státuszát.
Bár van néhány ingóság ami házasság ideje alatt közössé válik, a közös használat miatt. Például néhány bútor, de egy franciaágyat nem szoktak kettévágni.
Miért szűnt meg a házastársi vagyonközösség?
- Mert a házassági életközösségnek vége szakadt
- Házassági életközösség fennállása alatt is megszüntetheti a bíróság, a vagyonközösséget, valamelyik házastárs kérelmére
- Sőt, vagyon elkülönítésű vagyonjogi rendszert is választhattak, még házasság elején, ha nem hittek az „ásó-kapa” szép hagyományában. Ma már egyre többen kötnek házassági vagyonjogi szerződést>>, megelőzve a későbbi vitákat.
A vagyonközösség megszűnése után, bármelyik házastárs követelheti a közösvagyon megosztását. A felek közötti vagyonjogi megállapodás létrejöhet, váláskor vagy válás előtt. Válásról mindig a bíróság dönt. Vagyonmegosztásról nem feltétlenül.
Vagyonjogi per helyett, válási vagyonmegosztási szerződés:
Bontókereset benyújtása előtt érdemes, az életközösség alatt közösen, vagy akár külön-külön szerzett közös vagyonról megosztási szerződést kötni.
Vagyonmegosztás peren kívül:
A peren kívüli megállapodáshoz nem kell a bíróság jóváhagyása és az a PTK. értelmében alapvetően nincs alakszerűséghez kötve. Így létrejöhet akár szóban, akár írásban, ha csak ingóságokat kell megosztani.
Ingatlanoknál azonban más jogszabály meghatározott formához köti.
Hogyan készítsük el a megosztási szerződésbe kerülő vagyontárgyak listáját? Nézzünk körül, a bankszámlákon is, tulajdoni lapokon és minden létező értéket írjunk fel a listára. Majd mindegyik fél húzza ki belőle ami a sajátja volt valaha. (mert az még most is különvagyon) Ezután töröljék a természetben megosztható ingóságokat. A maradékot írják be, az ügyvédtől kapott vagyonmérleg mintába!
Váláskor, ha a házastársak között egyezség van, ajánlatos vagyonmegosztási szerződést kötni. Vagyonjogi ügyvéd segít önnek. Szerződés kötés ügyvédi díja a megosztásra kerülő vagyon értékének 0,3%-a. Az ingatlanra vonatkozó földhivatali tulajdonjog bejegyzési költsége 10.600.- Ft, tulajdoni lap lekérés 4800.- Ft. Most Kérjen árajánlatot>>részletesen tájékoztatom!
Küldök vagyonmérleg mintát, amibe felsorolhatják a megosztásra kerülő közösvagyon elemeket.
Közös Ingatlan megosztási példák:
- Magához váltással>>
- Ingatlan értékesítéssel
- Közös megegyezéssel értékesítik az ingatlant, az eladási ár előlegből kifizetik a banknak a fennálló hiteltartozást, a maradékon osztoznak, a tulajdoni lapon feltüntetett tulajdoni arányban
pl. eladási ár 40 MFt
hitel 10 MFt
kapnak 30 M Ft / 2 = 15 M Ft
(50-50% tulajdonjog esetén)
H-p, 9-17-ig,
HÍVJONvagy MOST
ÍRJON!Bontókereset beadása: A kész szerződés birtokában a keresetlevélben már kérhetik a házasság közös megegyezéssel történő felbontását. Előnye: 1-2 tárgyalás, kisebb költség, kevesebb stressz.
A keresetlevélhez mellékelni kell az igazoló okiratokat (házassági anyakönyvi kivonat, gyermek születési anyakönyvi kivonata, kereseti igazolások, a közös lakás vagy ház 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja,)
Bontóper illetéke 30 000.- Ft.
Vagyonmegosztás perben:
-Megegyezéses bontásnál:
Amennyiben a felek megállapodása teljesíthetetlen, a bíróság megtagadja az egyezség jóváhagyását.
4:57.§ (3) Ha a házastársak között nem jött létre szerződés a közös vagyon megosztása tárgyában, vagy az nem terjed ki a vagyonközösség megszűnéséhez kapcsolódó valamennyi igényre, a házastársi közös vagyon megosztását és a rendezetlen igények elbírálását a bíróságtól lehet kérni.
A bírósági illetékfizetés (6%)
-Vagyonmegosztás tényállásos bontásnál:
Bírósági ítélettel történő rendezésnél a felek teljes vagyoni helyzetét fel kell deríteni. A bírói ítélet elengedhetetlen segédeszköze a vagyonmérleg, melyet a házastársak készítenek el.
Mit tartalmazzon a vagyonmérleg?
- Házastársak személyes adatait
- életközösség időtartamát: házasságkötés és életközösség megszűnésének dátumát
- Közös vagyon lajstromát
Aktivák
A közös vagyon ingatlan (lakás, garázs, nyaraló) és ingóságok (bankszámla, elektronikai berendezés, autó, stb. ) részletes listáját Ft.- összegek hozzárendelésével
Passzívák
Banki Hitel tartozások jelzálog összege, magán kölcsön, köztartozás
Egyenleg
Aktívák-Passzívák= X Ft/2= 1 főre jutó vagyon értéke
A kisértékű ingóságok nem szerepelnek a vagyonmérlegben, természetben kerülnek megosztásra.
Hátránya: sokáig tart, nagyobb költség, több a stressz
Az élettársi vagyonjog: kötelmi jog.
Külön oldalon kap róla bővebb információt, mert a fentiektől eltérően nem a családjog tárgyalja.
Élettársi közös vagyon megosztása is egyszerűbb, ha a házassági szerződéshez hasonló, élettársi vagyonjogi szerződést kötnek, még az együttélés elején. Vagyonjogi szerződéskötés díja fix 60.000.- Ft. (AAM) Dr. Mohos Gábor vagyonjogban jártas ügyvédnél. Kérjen ajánlatot>> Szerződéskötés ügyvédi díjában a Jogi tanácsadás is benne van.
Dr. Mohos Gábor ügyvéd irodája 1134 Bp. Bulcsú u. 19. sz. alatt található>> Könnyű idetalálni, a Lehel téri M3 , a 14-es villamos és a 76-os troli megálló közelében van. Gk. parkolás a Lehel csarnokban vagy a Lehel ház körül.