Ingatlan szerződés adatok

Adatlista, ingatlan adásvételi szerződéshez.

Ha Ön, tisztelt ingatlan vásárló megállapodott az Eladóval vagy Ajándékozóval, akkor e-mailben küldje el ügyvédjéhez az ingatlan adásvételi szerződés vagy ajándékozási szerződés elkészítéséhez szükséges, alábbi adatokat, a tulajdonjog átírási szerződés biztonságos és gyors megkötése érdekében.

Az ingatlan adatai

a tulajdoni lapról leolvashatók:

-Ingatlan helyrajzi száma:

-Ingatlan pontos helye:

-Az ingatlant nyilvántartó Körzeti Földhivatal:

-Tulajdoni hányadok több tulajdonos esetén:

Személyek adatai:

Eladó(k)  -Vevő(k), -Haszonélvező, ha volt vagy lesz

     -Név:
     -születési név:
     -anyja neve:
     -születési hely, idő:
     -személyi azonosító:
     -adószám:
     -személyi ig. szám:
     -lakcím
     -Eladó bankszámla száma, ha a vételár egy részét átutalással fizeti.

Nem természetes személy esetén:  név vagy cégnév, statisztikai azonosító,  székhely, cégjegyzékszám, törzsszám.

Teljes vételár  

-Foglaló:

-Ingatlan Adásvételi szerződés aláírásakor        

    Átadott készpénz:         

    Átutalással fizetendő előleg:

-Hitelből teljesítendő összeg:

-Birtokba adáskor fizetendő összeg:

(ha hitelfelvétel van, akkor az utolsó részletet a bank utalja)

Ingatlan ajándékozás esetében vételár helyett az ingatlan forgalmi értékét adja meg.

Időpontok:

-Szerződéskötés várható napja:

-Birtokba adás legkésőbbi időpontja:

-Fizetési időpontokat később is lehet pontosítani.

Ha a vevő három éven belül ingatlanát eladta, a kedvezőbb illeték kiszabás érdekében, az előző adásvételi szerződést hozza magával.

Kérem, kedves vevőt, ha haszonélvezőt szeretne bejegyeztetni a vásárolni kívánt ingatlanra, még szerződéskötés előtt, szíveskedjék erről tájékoztatni, az ingatlan adásvételi szerződést készítő ügyvédet.

Tisztelt ingatlan vásárló most kérjen AJÁNLATOT>>

Fontos kérdések:

Célszerű az eladótól tájékoztatást kérni az alábbiakról is (ne a szerződéskötéskor érje meglepetés):

Tehermentes az ingatlan?

– Jelzálogjog bejegyzés volt-e valaha az ingatlanon, ha volt töröltette-e az eladó a földhivatalban.

– Haszonélvező az ingatlanon? Ha már meghalt töröltették-e a tulajdoni lapról, ha ez korábban nem történt meg, akkor a halotti  anyakönyvi kivonatát törlési kérelemmel az eladó nyújtsa be a földhivatalba. Haszonélvezettel vagy zálogjoggal terhelt ingatlanra, a bank nem utalja a hitelt.

– Családi ház esetén ráépítésről, hozzáépítésről kapott-e az eladó használatbavételi engedélyt? 

– Ha olyan lakást vásárol, ahol az ingatlanban több lakás van, de nem társasház, a társtulajdonosok nyilatkozatát kérje az eladótól. A társtulajdonos arról nyilatkozzon, hogy nem él elővásárlási jogával. Vagy tértivevényes levélben értesíteni kell a 3. fél ajánlatáról, ha 15 napon belül nem válaszol, azt jelenti, hogy nem él elővásárlási jogával.

– Örökösökkel nem lehet szerződést aláírni, ha nincsenek még bejegyezve a tulajdoni lapra. Ha széljegyen szerepel ELŐSZERZŐDÉS köthető.

– Építési telek vásárlása előtt érdemes a helyi építési hatóságot felkeresni, a hatályos építési irányelvek megismerése céljából. Pl. hány méter az előírt minimális telek szélesség.

Az ingatlan műszaki adatai:

– Az eladó nyilatkozzon, hogy majd átadja az ingatlan energetikai tanúsítványát.

 – Tulajdonosváltáskor villamos biztonsági felülvizsgálat elvégeztetése az eladó kötelezettsége, melyet a 27/2020. (VII. 16.) ITM rendelettel módosított 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 1. számú mellékletének (VMBSZ) 1.13.2 f) pontja ír elő. A vizsgálat elvégzése alól felmentést ad a jogszabály azoknál a lakásoknál, ahol az összes fogyasztó áram-védőkapcsolóval védett és a lakások villamos hálózatában nincsen 32 A-nél nagyobb leágazás. Ez a kitétel az új építésű, korszerű lakások jelentős körét mentesíti.

Ingatlan adásvételi szerződés ügyben  

h-p: 9-18 óráig HÍVHAT! 06-20-354 8963  

Éjjel nappal ÍRHAT>>   

Vissza okiratszerkesztés>>

Vissza Ingatlan adásvételi szerződés>>