Ingatlan adásvételi szerződés ADATAI.
Ha Ön, tisztelt ingatlan vásárló megállapodott az Eladóval vagy Ajándékozóval, akkor e-mailban küldje el ügyvédjéhez az ingatlan adásvételi szerződés vagy ajándékozási szerződés elkészítéséhez szükséges, alábbi adatokat, a tulajdonjog átírási szerződés biztonságos és gyors megkötése érdekében.
Ingatlan adatok
A tulajdoni lapról leolvasható:
-Ingatlan helyrajzi száma:
-Ingatlan pontos helye:
-Az ingatlant nyilvántartó Körzeti Földhivatal:
-Tulajdoni hányadok több tulajdonos esetén:
Személyek adatai:
Eladó(k) -Vevő(k), –Haszonélvező ha volt vagy lesz
-Név: -születési név: -anyja neve: -születési hely, idő: -személyi azonosító: -adószám: -személyi ig. szám: -lakcím -Eladó bankszámla száma, ha a vételár egy részét átutalással fizeti.
Nem természetes személy esetén: név vagy cégnév, statisztikai azonosító, székhely, cégjegyzékszám, törzsszám.
Teljes vételár
-Ingatlan Adásvételi szerződés aláírásakor
Átadott készpénz:
Átutalással fizetendő előleg:
-Hitelből teljesítendő összeg:
-Birtokba adáskor fizetendő összeg:
(ha hitelfelvétel van, akkor az utolsó részletet a bank utalja)
Ingatlan ajándékozás esetében vételár helyett az ingatlan forgalmi értékét adja meg.
Időpontok:
-Szerződéskötés várható napja:
-Birtokba adás legkésőbbi időpontja:
-Fizetési időpontokat később is lehet pontosítani.
Ha a vevő három éven belül ingatlanát eladta, a kedvezőbb illeték kiszabás érdekében, az előző adásvételi szerződést hozza magával.
Kérem, kedves vevőt, ha haszonélvezőt szeretne bejegyeztetni a vásárolni kívánt ingatlanra, még szerződéskötés előtt, szíveskedjék erről tájékoztatni, az ingatlan adásvételi szerződést készítő ügyvédet.
Tisztelt ingatlan vásárló most kérjen AJÁNLATOT>>
Fontos kérdések:
Célszerű az eladótól tájékoztatást kérni az alábbiakról is (ne a szerződéskötéskor érje meglepetés):
– Jelzálogjog bejegyzés volt-e valaha az ingatlanon, ha volt töröltette-e az eladó a földhivatalban.
Tehermentes az ingatlan?
– Haszonélvező volt-e az ingatlanon, ha már meghalt töröltették-e a tulajdoni lapról, ha ez korábban nem történt meg, akkor a halotti anyakönyvi kivonatát törlési kérelemmel az eladó nyújtsa be a földhivatalba. Haszonélvezettel vagy zálogjoggal terhelt ingatlanra, a bank nem utalja a hitelt.
– Családi ház esetén ráépítésről, hozzáépítésről kapott-e az eladó használatbavételi engedélyt?
– Ha olyan lakást vásárol, ahol az ingatlanban több lakás van, de nem társasház, a társtulajdonosok nyilatkozatát kérje az eladótól. A társtulajdonos arról nyilatkozzon, hogy nem él elővásárlási jogával. Vagy tértivevényes levélben értesíteni kell a 3. fél ajánlatáról, ha 15 napon belül nem válaszol, azt jelenti, hogy nem él elővásárlási jogával.
– Örökösökkel nem lehet szerződést aláírni, ha nincsenek még bejegyezve a tulajdoni lapra. Ha széljegyen szerepel ELŐSZERZŐDÉS köthető.
– Tisztelt Vevő, az eladótól kérje, hogy nyilatkozzon, hogy majd átadja az ingatlan energetikai tanúsítványát.
– Építési telek vásárlása előtt érdemes a helyi építési hatóságot felkeresni, a hatályos építési irányelvek megismerése céljából. Pl. hány méter az előírt minimális telek szélesség.
Ingatlan adásvételi szerződés ügyben
h-p: 9-18 óráig HÍVHAT! 06-20-354 8963
Vissza Ingatlan adásvételi szerződés>>