Okiratok szerkesztését
rövid határidőre vállalom.
Biztonságos Szerződések
Szerződések joga védi az ügyvéd által ellenjegyzett szerződéseket. Az okiratban pontosan rögzítem a felek jogait és kötelezettségeit.
Közkedvelt szerződéseim:
- Ingatlan-ajándékozás
- Ingatlan adásvételi szerződés
- Házastársi Vagyonmegosztási szerződés
- Házassági vagyonjogi szerződés
- Élettársi vagyonjogi szerződés
- Tartási és Életjáradéki szerződés
- Meghatalmazási okirat
Ingatlan adásvételi ELŐ szerződés
Adásvételi előszerződés kötésére akkor lehet szükség,
- ha előre láthatóan, hat hónapon belül az eladó nem tudja birtokba adni az ingatlant.
- az örökség még nincs bejegyezve az ingatlan nyilvántartásba, de már széljegyen van
- A vevőnek van szüksége több időre a vételár megszerzéséhez.
- Az előszerződésben a felek kötelezettséget vállalnak a szerződés megkötésére. Minden lényeges elemet rögzíteni kell.
6:73. § [Előszerződés]
(1) Ha a felek abban állapodnak meg, hogy későbbi időpontban egymással szerződést kötnek, és megállapítják e szerződés lényeges feltételeit, a bíróság e feltételek szerint a szerződést bármelyik fél kérelmére létrehozhatja.
(2) Előszerződést a szerződésre előírt alakban kell megkötni.
Az ingatlan adásvételi előszerződés tartalma azonos a végleges szerződéssel! De nincs benyújtva a földhivatalhoz.
Tartási és Életjáradéki szerződés
Felhívom szíves figyelmét kedves Olvasómnak, hogy minden esetben tanulmányozza
át alaposan a szerződés azon pontjait, amelyben arról esik szó,
hogy milyen következményei lehetnek annak, ha a járadékfizetésre
kötelezett nem fizet.
Valamint figyeljenek arra, hogy az
ingatlan-nyilvántartásban szerepeljen, hogy az eredeti tulajdonost
haláláig használati jog és életjáradéki jog illeti meg.
Lényeges, hogy a tulajdoni lapon a szerződő feleken kívül,
harmadik fél neve nem szerepelhet.
További részleteket lásd a
PTK. hatodik könyv, kötelmi jogszabályaiban.
A Tartási szerződés.
6:491. § [Tartási szerződés] (1) alapján a tartásra kötelezett a tartásra jogosult körülményeinek és szükségleteinek megfelelő ellátására, illetve gondozására, a tartásra jogosult ellenérték teljesítésére köteles. (2) A szerződést írásba kell foglalni.
6:492. § [A tartásra kötelezett kötelezettsége] A kötelezett kötelezettsége kiterjed a tartásra jogosult lakhatásának biztosítására, élelemmel és ruházattal való ellátásárára, gondozására, betegsége esetén ápolására és gyógyíttatására, halála esetén illő eltemettetésére.
Életjáradéki szerződés
6:497. § [Életjáradéki szerződés]
(1) Szerződés alapján a járadékadásra kötelezett a járadékszolgáltatásra jogosult javára, annak haláláig, meghatározott pénzösszeg vagy más helyettesíthető dolog visszatérő szolgáltatására, a járadékszolgáltatásra jogosult ellenérték teljesítésére köteles.
(2) Az életjáradékot havonta előre kell teljesíteni. A járadékszolgáltatásra jogosult a hat hónapnál régebben lejárt és alapos ok nélkül nem érvényesített járadékot bírósági úton nem követelheti.
(3) Életjáradéki szerződésre egyebekben a tartási szerződés szabályait kell alkalmazni.
Okirat pl.:
Meghatalmazás készítés, ha az eladó vagy vevő nem tud személyesen megjelenni a szerződés aláírásán. Ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett meghatalmazás birtokában aláírhat a felek helyett. Ma már lehetőség van arra is, hogy a szerződést készítő ügyvéd elvégzi on-line a személy távazonosítását.
Ptk. HATODIK könyv KÖTELMI JOG,
A SZERZŐDÉSI JOG ALAPELVEI
Szerződések joga, nyugalmat ad.6:58. § [A szerződés]A szerződés a felek kölcsönös és egybehangzó jognyilatkozata, amelyből kötelezettség keletkezik a szolgáltatás teljesítésére és jogosultság a szolgáltatás követelésére.
- egyoldalú kötelmek, Egyoldalú szerződés esetén csak az egyik fél tartozik szolgáltatással, ilyenek jellemzően az ingyenes szerződések.
- kétoldalú és többoldalú kötelmek. Kétoldalú kötelmek esetén jellemző, de nem szükségszerű a visszterhes szerződés.
- egyszerű írásbeli forma,
- minősített írásbeli forma (tanúk, ügyvéd),
- közokirat forma (bíróság, közjegyző).
Ingatlannal kapcsolatos szerződés csak írásban lehetséges, PTK által meghatározott alakszerűséggel.
Foglaljon időpontot h-p, 9-17 +36-20-354 8963
